Размер шрифта:
Тип шрифта:
Цвета сайта:
Изображения:
Интервал между буквами (Кернинг):
Межстрочный интервал:
Выберите шрифт:
Выбор цветовой схемы:

Совет депутатов

Частинского сельского поселения

Частинского района

Пермского края

 РЕШЕНИЕ

20.11.2014                                                                                                        №  55

Об установлении ставок налога

на имущество физических лиц

на территории Частинского

сельского поселения

                                                                                                         

  В соответствии с Федеральными законами от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 04 октября 2014 г. № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» и главой 32 части второй Налогового кодекса Российской Федерации,  Уставом Частинского сельского поселения,

Совет депутатов Частинского сельского поселения РЕШАЕТ:

1.      Установить и ввести в действие с 1 января 2015 года на территории Частинского сельского поселения налог на имущество физических лиц.

2.      Установить, что налоговая база по налогу в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их инвентаризационной стоимости, исчисленной с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

В отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определенный в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая база определяется как кадастровая стоимость указанных объектов.

3.      Установить следующие налоговые ставки по налогу:

3.1.

Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов)

Ставка налога,

в процентах (%)

До 300 тыс. рублей (включительно)

0,1

Свыше 300 до 500 тыс. рублей (включительно)

0,11

Свыше 500 тыс. рублей

0,31

3.2.   2% процента в отношении объектов налогообложения, указанных в абзаце втором пункта 2 настоящего решения.

4.      Установить, что право на налоговую льготу имеют категории налогоплательщиков, установленные в соответствии с главой 32 Налогового кодекса РФ.

4.1. дополнительно освобождаются следующие категории налогоплательщиков:

1) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей,  до достижения возраста 18 лет.

5.      Уплата налога на имущество физических лиц производится в сроки, установленные частью 1 статьи 409 Налогового кодекса Российской Федерации.

6.      Признать утратившими силу с момента вступления настоящего решения в силу:

- решение Совета депутатов Частинского сельского поселения от 01.11.2010 № 106 «Об утверждении положения о порядке исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц»;

- решение Совета депутатов Частинского сельского поселения от 13.05.2014 № 35 «О рассмотрении протеста прокурора Частинского района на решение Совета депутатов Частинского сельского поселения от 01.11.2010 № 106 «Об утверждении положения о порядке исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц».

7.      Опубликовать (обнародовать) настоящее решение в порядке, установленном Уставом Частинского сельского поселения и в газете «Частинские вести».

8.      Настоящее Решение вступает в силу с момента его обнародования (опубликования) и распространяет свои правоотношения с 1 января 2015 года.

Глава сельского поселения – Председатель совета депутатов

Частинского сельского поселения          П.А. Голдобин

 

Приложение к письму
Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края

от 1 марта 2016 г. № 75,                     

 

Сроки проведения государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним в Пермском крае

п/п

Вид регистрационного действия

Срок проведения государственной регистрации, установленный законом или сокращенный Управлением срок проведения государственной регистрации

В случае предоставления документов заявителем (представителем заявителя) лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении

1. 

регистрация ипотеки, возникающей в силу закона или договора, договора об ипотеке, дополнительного соглашения к нему, внесения изменений на основании дополнительного соглашения к договору ипотеки на нежилые помещения, земельные участки*, здания, сооружения

*ипотека земельного участка осуществляется в сроки, предусмотренные для государственной регистрации ипотеки находящихся на данном земельном участке здания, строения или сооружения

в течение 5 (пяти) рабочих дней1

2. 

регистрация ипотеки, возникающей в силу закона или договора, договора об ипотеке, дополнительного соглашения к нему, внесения изменений на основании дополнительного соглашения к договору ипотеки на жилые помещения

в течение 5 (пяти) рабочих дней

3. 

регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений, если ипотека возникла в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке или нотариально удостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона

в течение 3 (трех) рабочих дней

4. 

регистрация перехода прав и права собственности на здания, сооружения, возведенные на земельном участке, являющемся предметом договора об ипотеке

в течение 5 (пяти) рабочих дней

5. 

регистрация перехода прав и права собственности на жилые помещения, нежилые помещения, здания, сооружения, земельные участки, приобретаемые за счет средств кредитных организаций

в течение 5 (пяти) рабочих дней

6. 

регистрация перехода прав на жилые помещения, приобретаемые по жилищным сертификатам, а также за счет предоставления субсидий из бюджета на основании программ, утвержденных соответствующими нормативными правовыми актами, перехода права собственности на такие жилые помещения

в течение 5 (пяти) рабочих дней

7. 

регистрация возникновения и перехода права собственности на жилые помещения, которые предоставляются гражданам в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

в течение 5 (пяти) рабочих дней

8. 

регистрация прав субъектов малого и среднего предпринимательства на объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемые субъектами малого и среднего предпринимательства, в соответствии Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

в течение 5 (пяти) рабочих дней

9. 

регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, независимо от наличия залога права требования, вытекающего из данного договора участия в долевом строительстве

в течение 10 (десяти) рабочих дней

9.1

регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве

в течение 5 (пяти) рабочих дней

10. 

регистрация права собственности, возникшего на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома

в течение 5 (пяти) рабочих дней

11. 

регистрация залога права требования по договору участия в долевом строительстве, дополнительного соглашения к нему

в течение 5 (пяти) рабочих дней

12. 

регистрация договора уступки по договору участия в долевом строительстве

в течение 5 (пяти) рабочих дней

13. 

выдача повторного свидетельства

в течение 5 (пяти) рабочих дней

13.1

выдача повторного свидетельства одновременно с погашением записи об обременении

в течение срока, предусмотренного для определенного регистрационного действия

14. 

внесение изменений в Единый государственный реестр прав

в течение 5 (пяти) рабочих дней

14.1

внесение изменений в Единый государственный реестр прав одновременно с государственной регистрацией перехода прав

в течение срока, предусмотренного для определенного регистрационного действия

15. 

погашение записи об ипотеке

в течение 3 (трех) рабочих дней

16. 

погашение записи об ипотеке, возникшей в силу Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

в течение 3 (трех) рабочих дней

17. 

исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, в соответствии  с п. 1 ст. 21 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

в течение 3 (трех) рабочих дней

18. 

выдача залогодержателю закладной, если закладная составляется после регистрации ипотеки

в течение 1 (одного) рабочего дня

19. 

регистрация соглашения об изменении содержания закладной с указанием в тексте самой закладной на соглашение как на документ, являющийся неотъемлемой частью закладной

в течение 1 (одного) рабочего дня

20. 

внесение в ЕГРП записи о законном владельце закладной

в течение 1 (одного) рабочего дня

21. 

регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов

в течение 3 (трех) рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации

22. 

регистрация в упрощенном порядке права собственности на отдельные объекты недвижимого имущества, в том числе:

 

22.1

на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

в течение 10 (десяти) рабочих дней

22.2

на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство;

в течение 10 (десяти) рабочих дней

22.3

на объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке)

в течение 5 (пяти) рабочих дней

22.4

на отдельные объекты недвижимого имущества на основании заявлений исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления  в порядке ст. 12 Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ (в ред. Федерального закона от 28.02.2012 № 8-ФЗ) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества«

в течение 10 (десяти) рабочих дней

23. 

регистрация права собственности на основании вступивших в законную силу судебных актов

в течение 10 (десяти) рабочих дней

24. 

регистрация арестов недвижимого имущества и залога, избранного в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации

в течение 1 (одного) рабочего дня

25. 

регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество в результате обращения залогодержателем взыскания на него

в течение 5 (пяти) рабочих дней

26. 

регистрация перехода прав на основании договоров купли-продажи на жилые помещения, нежилые помещения, земельные участки и иные объекты недвижимости

в течение 5 (пяти) рабочих дней

27. 

регистрация ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в порядке, установленном ст. 26.1. ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прекращения найма жилого помещения

в течение 5 (пяти) рабочих дней

28. 

регистрация возникшего до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие указанного закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в указанного закона сделки с объектом недвижимого имущества

в течение 10 (десяти) рабочих дней

29. 

по видам регистрационных действий, не указанным в пунктах 1 - 28, в том числе регистрация перехода прав на основании договоров мены, дарения на объекты недвижимости

в течение 10 (десяти) рабочих дней

30. 

в случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества («Единое окно»)

в течение срока, предусмотренного для определенного регистрационного действия со дня внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о соответствующем объекте недвижимости

31. 

в случаях, если вместе с заявлением о государственной регистрации не представлен документ об уплате государственной пошлины или в соответствии с федеральным законом уплата государственной пошлины производится после представления таких заявления и документов.

 

в течение срока, предусмотренного для определенного регистрационного действия, с момента принятия документов к рассмотрению (не позднее 10 (десяти) дней со дня их представления)

32. 

регистрация прав, ограничений (обременений) прав в отношении недвижимого имущества, непосредственно связанного с реализацией инвестиционного проекта,  имеющего статус «приоритетный», присвоенный в порядке, установленном Правительством Пермского края и (или) соглашением о государственно-частном партнерстве (на основании информации, предоставленной Агентством по инвестициям и внешнеэкономическим связям Пермского края и предъявленной при приеме документов на государственную регистрацию прав)

в течение 4 (четырех) рабочих дней

В случае предоставления документов в форме электронных документов, электронных образов документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе, сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг

33. 

регистрация прав, ограничений (обременений) прав на основании нотариально удостоверенных документов

не позднее чем в течение 1 (одного) рабочего дня, следующего за днем приема документов, необходимых для государственной регистрации прав, и заявления

34. 

регистрация прав, ограничений (обременений) прав в отношении недвижимого имущества, непосредственно связанного с реализацией инвестиционного проекта,  имеющего статус «приоритетный», присвоенный в порядке, установленном Правительством Пермского края и (или) соглашением о государственно-частном партнерстве (на основании информации, предоставленной Агентством по инвестициям и внешнеэкономическим связям Пермского края и предъявленной при приеме документов на государственную регистрацию прав)

в течение 3 (трех) рабочих дней

35. 

регистрация права, ограничения (обременения) права либо сделки на основании заявления соответствующих органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае, если право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.

в течение 5 (пяти) рабочих дней

1 – здесь и далее по тексту под «рабочими днями» в целях исчисления сроков при установлении даты выдачи документов в расписке понимаются дни недели с понедельника по пятницу в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации, иные рабочие дни – в соответствии с Постановлениями Правительства Российской Федерации.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

В Пермском крае Росреестр начал работу  по итогам сплошной инвентаризации недвижимости

В начале 2015 года губернатором Пермского края было издано распоряжение № 1-р «Об организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков» с целью увеличения налогового потенциала и налоговых поступлений в консолидированный бюджет Пермского края. Органам местного самоуправления (ОМС) необходимо было организовать и провести сплошную инвентаризацию земель, находящихся в государственной собственности, и неразграниченных земель и направить перечни выявленных земельных участков с нарушениями в Управление Росреестра для принятия мер административного реагирования.
Органами местного самоуправления совместно с Управлением Росреестра по Пермскому края проделана огромная работа по выявлению нелегализованных объектов недвижимости. В рамках инвентаризации гражданам также разъясняли, каким образом правильно соблюсти все процедуры по оформлению прав: провести кадастровые работы, поставить участок на кадастровый учет и т.д..
Благодарность руководству и специалистам Управления Росреестра и Кадастровой палаты Пермского края, которые оказали неоценимую помощь в организации и проведении сплошной инвентаризации, выразил министр  по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края Николай Гончаров в своем интервью деловой газете «Бизнес-класс» http://www.business-class.su/news/2015/11/25/splosh-i-ryadom.
По данным министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края всего в крае проверено более 370000 земельных участков и объектов капитального строительства. По итогам инвентаризации выявлено порядка 33000 нарушений. Более половины из них связаны с несоблюдением пользователями объектов недвижимости установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 
Если рассматривать отдельно объекты капитального строительства, то здесь соотношение нарушений другое: 8884 (из 11071 – 80,2%) приходится на несоблюдение пользователями объектов капитального строительства порядка государственной регистрации прав. 2187 (19,8%) связаны с самовольным строительством на земельном участке. Более 90% всех правонарушений совершены физическими лицами: речь идет об участках и объектах индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. 
В Управление Росреестра и его территориальные отделы в течение 2015 года поступала информация о выявленных в ходе сплошной инвентаризации нарушениях земельного законодательства, а именно: перечни земельных участков, используемых самовольно либо неиспользуемые для предоставленных целей, либо используемые не по целевому назначению и не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. По части объектам госземинспекторами Росреестра уже проведены внеплановые проверки и вынесены предписания по устранению нарушений, часть – станут объектами плановых проверок или административных обследований в 2016 году.
Всего по Пермскому краю поступила информация о 13 898 земельных участках (по г. Перми и Пермскому району – 7435, по муниципальным образованиям Пермского края – 6463), используемых с нарушением земельного законодательства. Из них 8343 с нарушением, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ – самовольное использование и 2039 – с нарушениями, ответственность за которое предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ в части неиспользования или использования с нарушением правового режима. 
Наталья Носкова, заместитель руководителя Управления – заместитель главного государственного инспектора по охране и использованию в Пермском крае:
 При анализе результатов инвентаризации Управлением выявляются как злостные нарушители, допустившие самовольное занятие  земельных участков, их использование не по целевому назначению, возведение объектов капитального строительства  без получения разрешений на строительство, к которым необходимо применение мер административного реагирования, так и пользователи, получившие свои права до вступления в силу Земельного кодекса, либо не имеющие правоустанавливающих документов десять и более лет, которым необходимо содействовать в оформлении и реализации их прав. 
Поэтому результатом проведения инвентаризации должно стать не только выявление и наказание нарушителей в области земельного и градостроительного законодательств, но и создание условий по оформлению гражданами и юридическими лицами прав на объекты и земельные участки, повышение поступлений налоговых и арендных платежей в бюджеты муниципальных образований, создание открытой базы недвижимости для инвесторов.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

14 декабря 2015 года Прикамский Росреестр участвует в Общероссийском дне приема граждан

14 декабря 2015 года с 12 часов до 20 часов местного времени в день общероссийского приема руководство Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Пермскому краю и его территориальных подразделений приглашает граждан на прием. 

Общероссийский прием граждан проводится в соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26 апреля 2013 г. № Пр-936 ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации в Приемной Президента Российской Федерации, приемных Президента Российской Федерации в федеральных округах и административных центрах субъектов Российской Федерации, в федеральных органах исполнительной власти и соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных органах и соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации и органах местного самоуправления.
Личный приём будет проводиться уполномоченными лицами в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта). 
В том числе уполномоченными лицами будут осуществляться не только личный прием заявителей, но также и обеспечение с согласия заявителей личных обращений в режиме видео-, аудио- связи к уполномоченным лицам иных органов, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов.
На прием к руководству Управления Росреестра по Пермскому краю в центральный офис по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, 66, корпус 2, возможно предварительно записаться до 11 декабря по телефону: (342) 259-50-60 или по электронной почте: bov@rosreestr59.ru.
Информация об адресах проведения приема уполномоченными лицами территориальных отделов Управления Росреестра по Пермскому краю размещена на подсайте: http://to59.rosreestr.ru/.
Сотрудники Росреестра ответят на вопросы, связанные с оформлением недвижимости в собственность, кадастровым учетом и регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приобретением и прекращением права собственности, оспариванием кадастровой стоимости объектов недвижимости, земельными спорами, землеустройством и мониторингом земель, надзором за деятельностью саморегулируемых организацией арбитражных управляющих и оценщиков и другие, входящие в сферу их компетенции. 
Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю: «Особенностью данной акции является то, что граждане могут обратиться в любой орган власти с любыми вопросами. Если разрешение проблемы окажется не в его компетенции, то обеспечена возможность консультации обратившегося с представителем уполномоченного органа власти по видео,  телефонной связи или перенаправления обращения в электронном виде. При отложенном приеме уполномоченный орган обязан в течение 7-дневного срока согласовать с заявителем удобное для него время приема. На каждое обращение будет дан ответ. В 2014 году в день общероссийского приема Управление оказало правовую помощь более 100 гражданам.»

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

Законодателем ужесточены условия признания права на самовольную постройку

Вступившим с 01.09.2015 федеральным законом  установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, при наличии одного из следующих условий: указанные объекты возведены на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведены без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По общему правилу лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Тем не менее, зачастую застройщик сначала занимался возведением объекта недвижимости, а потом озадачивался его легализацией. Если необходимые документы отсутствовали, то он обращался в суд. Как отмечает и.о.руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Пьянкова, если ранее для признания судом права собственности на указанную постройку законодатель не устанавливал требований, при которых оно могло быть признано, то теперь для признания в судебном порядке права собственности необходимо одновременное соблюдение трех условий:

в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, должно иметь права, допускающие строительство на нем данного объекта;

на день обращения в суд постройка должна соответствовать параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

В иных случаях самовольная постройка будет подлежать сносу.

Расширены полномочия органов местного самоуправления. Сейчас закон прямо предусматривает в случае установления случая незаконной постройки на земельном участке особой категории, не предоставленной под строительство, просто принять решение о сносе постройки с установлением конкретного срока. Лицо вправе защищаться в суде, но не в случае, когда постройка осуществлена в зоне особого назначения, или на территории общего пользования, или полоса отвода инженерных сетей.

Указанные нормы направлены на обеспечение соблюдения застройщиками объектов недвижимости норм градостроительного законодательства.  

Росреестр: количество электронных запросов увеличилось почти в 2 раза

 Пермь, 12 октября 2015 года, – Росреестр  один из самых активных органов власти в системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).  СМЭВ была создана для взаимодействия чиновников федеральных, региональных и муниципальных органов при предоставлении госуслуг. По  федеральному закону  № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» граждане не должны предоставлять в ведомства информацию, которая имеется в наличии у других госорганов. Чиновники обязаны запрашивать и получать ее самостоятельно. СМЭВ используется как инструмент для таких запросов.

Данные, которые содержатся в базовых ресурсах Росреестра -  о правах на недвижимое имущество, сделках, земле и т.д. требуются для предоставления услуг многим другим ведомствам. В сентябре в Управление Росреестра по Пермскому краю поступило 22811 электронных запросов от других органов власти. Если сравнивать с началом 2015 года, количество запросов, направляемых в Росреестр в электронном виде, увеличилось почти в 2 раза. Количество  запросов на бумажных носителях сократилось в 4 раза.

В свою очередь, Управление Росреестра по Пермскому краю, как поставщик услуги по государственной регистрации прав на недвижимость, освобождает заявителей от необходимости предоставления многих документов, таких как выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, разрешения на строительство, лицензии, установленное разрешенное использование земельного участка, решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое и других. Для этого только в сентябре текущего года сотрудниками Управления направлено 5045 запросов в органы власти различных уровней, из них 93 % - в электронном виде.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Пьянкова: Безусловно, электронное взаимодействие в приоритете у многих ведомств, поэтому снижение количества бумажных запросов логично и предсказуемо. Использование исключительно электронного формата запроса значительно ускоряет срок получения необходимой информации от Росреестра. Законодательство в данной сфере постоянно совершенствуется. С 12 октября к электронному документообороту подключаются нотариусы, банки, страховщики, которые будут обязаны самостоятельно получать в Росреестре информацию из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав, необходимую им для обслуживания клиентов, и только в электронной форме. 

Нотариусам, банкам, страховщикам запретили требовать у клиента сведения из ЕГРП и ГКН

Пермь, 25 сентября 2015 года, –  С 12 октября банки, страховщики и нотариусы обязаны самостоятельно получать в Росреестре информацию из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав, необходимую им для обслуживания клиентов. В соответствии с законом  эти лица будут не вправе требовать предоставления такой информации от клиентов. 
При этом такие сведения могут быть запрошены и получены кредитными и страховыми организациями в Росреестре только в электронной форме через Интернет или другие сети общего пользования, или иные технические средства связи.
Данная мера значительно упростит сбор документов для граждан и бизнеса при заключении различных ипотечных сделок, договоров участия в долевом строительстве, оформлении наследства и иных услуг. А использование исключительно электронного формата запроса значительно ускоряет срок получения необходимой информации от Росреестра.
На официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) имеется возможность предоставления ряда государственных услуг в электронном виде, в том числе возможность получения сведений из ЕГРП.
Преимуществом использования электронных сервисов является открытость, доступность в любое время суток, отсутствие необходимости ожидания в очередях, а также оперативное получение желаемых сведений. 
Подробный порядок направления запросов о предоставлении сведений из ЕГРП в электронном виде размещен на официальном сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам/Полезная информация/Как получить услуги в электронном виде», аналогичный раздел есть и для юридических лиц.
Управление Росреестра приглашает всех желающих на бесплатные мастер-классы, семинары для получения практических навыков при работе с различными электронными сервисами, размещенными на официальном сайте Росреестра.
Ближайший обучающий семинар запланирован на 16 октября 2015 года с 14 до 16 часов.
Мастер-классы, обучающие семинары проводятся по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, д.66/2.  Запись по телефону (342) 218-39-52. 

          
Новые технологии совершенствуют взаимодействие Росреестра с судами и правоохранительными органами

Пермь, 16 сентября 2015 года, – Минэкономразвития России привел форму запроса и требования к порядку предоставления информации из ЕГРП в соответствие с ранее внесенными в Закон о регистрации  изменениями. Управление Росреестра по Пермскому краю получило возможность предоставлять по запросам судов, правоохранительных органов информацию из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), копии правоустанавливающих документов в электронной форме с использованием сети «Интернет» либо иных технических средств связи, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). 
Суды, правоохранительные органы вправе запрашивать в Росреестре копии любых документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов, если в вышеуказанных органах имеются в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями. При этом на основании одного запроса могут быть представлены копии нескольких документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов.
Ранее копии документов представлялись Управлением только на бумажном носителе в соответствии с нормами процессуального законодательства на основании определений судов, официальных запросов правоохранительных органов. 
«Безусловно, взаимодействие между органами власти в электронном виде значительно ускоряет процессы оказания госуслуг, судопроизводства, административного производства», - комментирует заместитель руководителя краевого Управления Росреестра Лариса Пьянкова. Электронное взаимодействие позволяет сократить расходы на материальные носители, например, бумагу, конверты, почтовые расходы, а также трудовые затраты при обработке корреспонденции на бумажных носителях.
Еще одно нововведение в порядке предоставления информации из ЕГРП коснулось органов государственной власти субъектов РФ и местного самоуправления. Теперь указанным органам предоставляется возможность бесплатного просмотра уведомлений об изменении сведений, содержащихся в ЕГРП, при предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП.

 

Росреестр в Пермском крае: в приоритете - качество

Пермь, 11 сентября 2015 года, –  Краевое Управление Росреестра продолжает сотрудничество с Пермским краевым многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). В  МФЦ  предоставляются  услуги различных ведомств,  что  существенно  экономит  время  заявителя  и  делает  его  обращение  удобным.  Одними из базовых и востребованных услуг в краевом МФЦ, около 70 % от всех предоставляемых услуг, являются услуги в сфере регистрации прав на недвижимое имущество. В настоящее время услуги Росреестра в Пермском крае предоставляют 40 филиалов МФЦ. Руководство Управления Росреестра уделяет большое внимание повышению качества услуг, оказываемых в МФЦ.

 Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина: Мы первыми в Российской Федерации стали оказывать в МФЦ услуги по приему-выдаче документов на регистрацию прав на недвижимость не силами сотрудников Росреестра, а обучив специалистов многофункциональных центров. Несмотря на значительные трудности на начальном этапе, сейчас процесс  предоставления  государственных  услуг Росреестра в МФЦ стал  проще,  удобнее,  доступнее  благодаря  появлению  электронной  очереди, возможности предварительной записи на прием,  комфортными  для  заявителей  помещениями, графику  работы и удобству расположения офисов. Например, сегодня ближайшее доступное время записи в филиалы МФЦ по г. Перми и Пермскому краю на следующий рабочий день. 
Чтобы обеспечить для заявителей регистрацию прав в среднем по краю в течение 6- 7 дней, а по иным регистрационным действиям и в 1 рабочий день, с учетом действующего в Прикамье экстерриториального принципа приема документов, особенно важно тесное взаимодействие Управления Росреестра и МФЦ, четкая отработка логистических схем доставки документов.  Доступность услуги не должна влиять на её качество. Эту позицию поддерживают и члены общественного совета при Управлении. Специалисты Управления по всему краю еженедельно проводят учебные занятия для сотрудников многофункциональных центров. Запланировано тематическое обучение специалистов МФЦ представителями нотариата, Федеральной миграционной службы, правоохранительных органов способам выявления поддельных паспортов, доверенностей. Повышение профессионализма специалистов МФЦ создаст дополнительные преграды мошенническим сделкам с недвижимостью.

Пресс-служба Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю Светлана Пономарева +7 342 218-35-82
Диляра Моргун, Наталья Панкова +7 342 218-35-83 
press@rosreestr59.ru ; www.to59.rosreestr.ru

Росреестр ответил на «горячие» вопросы о долевом строительстве

Пермь, 14 сентября 2015 года, – Государственные регистраторы прав Росреестра Ирина Шустикова и Наталья Кузнецова на «прямой» линии ответили жителям Пермского края на «горячие» вопросы долевого участия в строительстве квартир в многоквартирных домах.  Представляем ответы на некоторые из них.
На каком основании регистрирующий орган теперь требует представления на регистрацию оплату страховой премии?
С 25 июля вступили в силу поправки к закону "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Они направлены на совершенствование механизма защиты прав участников долевого строительства. В частности в ст. 25.1 Закона о регистрации введена необходимость предоставления в регистрирующий орган документа, подтверждающего уплату страховой премии (части страховой премии) в соответствии с договором страхования. Документом, подтверждающим уплату страховой премии, может быть как платежное поручение, так и справка из страховой организации.
Как можно ознакомиться со списком добросовестных страховых организаций?
Перечень страховых организаций, выполнивших требования ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ, ведет департамент страхового рынка Центрального банка России.
В каком размере уплачивается госпошлина, если застройщик – юр.лицо, а участники долевого строительства – семья из 4 человек?
Застройщик уплачивает 1200 рублей, физические лица по 70 рублей каждый.
Возможно ли зарегистрировать право на вновь построенное здание торгового центра в долевую собственность всех участников долевого строительства, если ранее по договорам долевого участия в строительстве объектами долевого строительства выступали 1 и 2 этаж в отдельности?
Это возможно при условии заключения дополнительных соглашений к договорам долевого участия в части изменения предмета (объекта долевого строительства).
Договор долевого участия заключен между застройщиком и тремя долевыми участниками строительства. Дополнительным соглашением один из участников исключен из договора долевого строительства. Кто должен обратиться с заявлением о регистрации дополнительного соглашения к договору, каков размер государственной пошлины?
Соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, а поскольку договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации, то и дополнительное соглашение к нему подлежит государственной регистрации.
С заявлениями о государственной регистрации соглашения об изменении договора участия в долевом строительстве должны обратиться все участники договора, в том числе, тот участник, который исключается из договора долевого участия. Размер госпошлины в данном случае составляет 350 рублей в сумме (350 рублей делится на всех участников сделки).

Пресс-служба Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю Светлана Пономарева +7 342 218-35-82

Диляра Моргун, Антон Пирогов +7 342 218-35-83
press@rosreestr59.ru ; http://to59.rosreestr.ru/ 

В Пермском крае на пять дней остановят регистрацию сделок с недвижимостью

Пермь, 28 августа 2015 года, – Управление Росреестра по Пермскому краю извещает: с 17 по 21 сентября в Пермском крае во всех офисах Управления, Кадастровой палаты, многофункционального центра будет приостановлен прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На этот срок также прекращается предоставление сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) как по электронным запросам, так и при личных обращениях. По ранее принятым заявлениям выдача документов будет осуществляться в установленные сроки.

В указанный период в регистрационном ведомстве будут проводиться работы по техническому перевооружению, связанные с переводом информационной системы ЕГРП по объектам недвижимости, расположенным на территории Пермского края, в единый государственный информационный ресурс.

Прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость и выдачу информации из ЕГРП во всех офисах многофункционального центра, Кадастровой палаты и Управления Росреестра по Пермскому краю возобновится 22 сентября.

Управление Росреестра по Пермскому краю приносит извинения за возможные неудобства и рекомендует заявителям спланировать свое обращение в регистрирующий орган с учетом периода приостановки приема документов.

Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю: С этого года Росреестром проводятся мероприятия по централизации территориальных информационных ресурсов. Создание единого государственного информационного ресурса недвижимости - один из ключевых этапов в реализации программы по совершенствованию и развитию российской учетно-регистрационной системы. Уже сейчас экстерриториальный принцип регистрации прав работает на территории Пермского края. После завершения централизации всех территориальных баз с использованием электронных сервисов Росреестра для заявителей станет возможным, не выходя из дома или офиса, оформление прав на объект недвижимости вне зависимости от его расположения на территории Российской Федерации.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

Светлана Пономарева  +7 342 218-35-82

Диляра Моргун, Антон Пирогов  +7 342 218-35-83

press@rosreestr59.ru http://to59.rosreestr.ru/

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 До конца бесплатной приватизации жилья осталось 6 месяцев

Пермь, 27 августа 2015 года, – Региональное Управление Росреестра напоминает жителям Пермского края о том, что через полгода заканчивается срок приватизации жилых помещений. Воспользоваться правом бесплатной приватизации жилья можно до 1 марта 2016 года.

Для приватизации квартиры необходимо подготовить пакет документов и обратиться в органы  государственной  власти или органы местного самоуправления поселений, предприятия, учреждения, которым принадлежит данное жилое помещение,  для заключения договора приватизации. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Зачастую именно на этом этапе граждане успокаиваются, имея на руках подписанный сторонами договор передачи жилого помещения в собственность. Однако наличие договора приватизации не влечет автоматического права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Такую квартиру невозможно продать, подарить или завещать.

Право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним перехода права к гражданам, приватизирующим жилье, поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Пьянкова. Только после этого граждане становятся полноправными хозяевами приватизированного жилья. На практике встречаются случаи, когда договор приватизации заключен, но наниматель или один из нанимателей умирает. В этом случае признавать право на данное жилое помещение придется в судебном порядке, а это судебные расходы, трата времени и нервов. Квартира, на которую права собственности не оформлены должным образом, может стать объектом для мошеннических действий. Поэтому мы советуем не затягивать с оформлением всех необходимых документов и регистрировать право на недвижимое имущество в Росреестре.

Услуга по государственной регистрации прав в Пермском крае доступна как по предварительной записи (запись, как правило, на второй день), так и в порядке живой очереди в офисах Кадастровой палаты и многофункционального центра. Кроме того, с июля этого года зарегистрировать права можно в электронном виде, используя специальный сервис на сайте Росреестра.

Статистика: за первое полугодие 2015 года Управлением Росреестра по Пермскому краю зарегистрировано более 12 тысяч прав собственности граждан на основании договора приватизации. Рост по сравнению с первым полугодием прошлого года составил 61%.

СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

Светлана Пономарева +7 342 218-35-82

Диляра  Моргун, Антон Пирогов +7 342 218-35-83press@rosreestr59.ru    www.to59.rosreestr.ru

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Росреестр: в Прикамье с 1 сентября платить за сведения о недвижимости нужно по новым правилам

Пермь, 19 августа 2015 года, – Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о том, что с 1 сентября 2015 года сведения о недвижимости из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), за которые предусмотрено взимание платы, будет предоставлять Кадастровая палата. Однако это нововведение действует в отношении не всех видов сведений, а только некоторых из них:

- выписка из ЕГРП, содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный на территории Пермского края;

- выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости, расположенный на территории Пермского края;

- выписка из ЕГРП о правах  отдельного  лица  на  имеющиеся или имеющиеся и имевшиеся  у  него  объекты  недвижимого  имущества на территории Пермского края.

При обращении в офисы Кадастровой палаты, многофункциональных центров за вышеуказанными сведениями из ЕГРП необходимо оплатить услугу по новым реквизитам.

Новые банковские реквизиты:

Банк получателя                ОТДЕЛЕНИЕ  ПЕРМЬ  Г. ПЕРМЬ

Получатель                          УФК по Пермскому краю (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю л/с 20566У86680)

ИНН                                   7705401340

КПП                                   590343001

Расчетный счет                  40501810500002000002

Лицевой счет                     20566У86680

БИК                                    045773001

КБК                                    000000000000000000130

Назначение платежа          «XXX-XXX-XXX XX* / Плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП»

ОКТМО                             57701000

 

(*)-страховой номер индивидуального лицевого счета плательщика (СНИЛС)

До конца 2015 года только за Управлением Росреестра по Пермскому краю сохраняется право предоставлять сведения из ЕГРП в виде:

- выписки из ЕГРП, содержащей общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный за пределами Пермского края (экстерриториальный запрос);

-выписки из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости, расположенный за пределами Пермского края (экстерриториальный запрос);

- выписки из ЕГРП о правах  отдельного  лица  на  имеющиеся или имеющиеся и имевшиеся  у  него  объекты  недвижимого  имущества, расположенные за пределами Пермского края, в том числе на территории всей Российской Федерации;

- справки о содержании правоустанавливающего документа;

- копии  договора  или  иного  документа,  выражающего  содержание  односторонней  сделки, совершенного  в простой письменной  форме;

- выписки из ЕГРП о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

- справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

При обращении за вышеуказанными видами сведений из ЕГРП в Управление Росреестра нужно вносить плату на реквизиты Управления:

 

Банк получателя 

Наименование получателя                        

ОТДЕЛЕНИЕ  ПЕРМЬ  Г. ПЕРМЬ

УФК по Пермскому краю (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю)

ИНН/КПП                                    

5902293114 / 590201001

Расчетный счет                           

40101810700000010003

БИК 

045773001

КБК                                               

321 1 13 01030 01 6000 130

Наименование платежа           

XXX-XXX-XXX XX* Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме

ОКТМО    

 57701000

 

(*)-страховой номер индивидуального лицевого счета плательщика (СНИЛС)

Плата за предоставление сведений из ЕГРП может быть внесена как самим правообладателем, так и его законным представителем при наличии надлежащего документа, подтверждающего его полномочия  (доверенность, свидетельство о рождении ребенка, удостоверение опекуна и т.д.).

   

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

Светлана Пономарева  +7 342 218-35-82

Диляра Моргун, Антон Пирогов +7 342 218-35-83

press@rosreestr59.ru  www.to59.rosreestr.ru

В первом полугодии 2015 года  прикамский Росреестр улучшил качество обслуживания заявителей

Пермь, 24 августа 2015 года, – Управление Росреестра по Пермскому краю улучшило показатели качества и доступности для заявителей приоритетных государственных услуг, досрочно выполнив требования «дорожной карты», и по итогам 7 месяцев текущего года занимает 6 место среди других территориальных органов Росреестра.

В Прикамье, исходя из среднестатистических данных, срок государственной регистрации прав составил 8 дней,  среднероссийский показатель – 9 дней. При этом показатель «дорожной карты*», как и срок проведения госрегистрации, установленный законодательством,  в 2015 году составляет 10 дней.

Доступность предварительной записи для регистрации прав в Пермском крае составляет 2 дня, для предоставления сведений из Единого государственного реестра прав  – 1 день.  В среднем по России доступность предварительной записи по данным услугам составляет 5 дней.

Пермяки в среднем на ожидание в очереди на прием документов для оформления прав на недвижимое имущество тратят 10 минут, по России – 14 минут. При этом в соответствии с «дорожной картой» к концу 2015 года этот показатель должен быть не более 15 минут.

Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина подчеркивает, что повышение  качества обслуживания заявителей всегда было и будет в приоритете политики Управления. Отсутствие очередей, быстрота обслуживания, возможность получения всех услуг в электронном виде – задачи, решение которых позволит сделать общение заявителей с государственными органами максимально комфортным.

* План мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» утвержден Распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 г. №2236-р.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

Светлана Пономарева  +7 342 218-35-82

Диляра  Моргун, Антон Пирогов +7 342 218-35-83

press@rosreestr59.ru  www.to59.rosreestr.ru

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Сведения о недвижимости из государственного реестра прав будет предоставлять Кадастровая палата

Пермь, 5 августа 2015 года, – С 1 сентября 2015 года сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) будет предоставлять филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю. В настоящее время Кадастровая палата только принимает запросы и выдает готовые документы. Обработку запросов осуществляют специалисты Управления Росреестра по Пермскому краю. Как поясняет руководитель Управления Лариса Аржевитина, передача полномочий по предоставлению сведений из ЕГРП Кадастровой палате позволит сократить количество действий по данной государственной услуге. Управлению Росреестра и филиалу Кадастровой палаты не придется передавать друг другу запросы и готовые документы. На сегодняшний день разработана схема приема, обработки запросов и выдачи готовых документов заявителям, а также схема внутриведомственного взаимодействия.

С 1 сентября 2015 года Кадастровая палата начнет самостоятельно предоставлять сведения по запросам, по которым предусмотрено взимание платы за предоставление сведений о зарегистрированных правах, а за Управлением Росреестра до 1 января 2016 года сохраняется  право предоставления информации из ЕГРП бесплатно по запросам правоохранительных органов, судов, органов государственной власти и местного самоуправления, нотариусов, Уполномоченных по правам ребенка, по защите прав предпринимателей, иных определенных федеральными законами органов и организаций.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

Светлана Пономарева +7 342 218-35-82

Диляра Моргун, Антон Пирогов +7 342 218-35-83

press@rosreestr59.ru     www.to59.rosreestr.ru

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Улучшить госуслуги Росреестра может каждый житель Прикамья

Пермь, 28 июля 2015 года, – Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает жителям Прикамья о возможности поделиться своим опытом получения и дать оценку качеству оказания государственных услуг Росреестра в рамках всероссийского открытого проекта «Ваш контроль»: https://vashkontrol.ru.

Для того, чтобы оценить качество полученных государственных услуг, нужно зарегистрироваться на сайте, найти государственную услугу, о которой вы хотите оставить отзыв, и оценить качество данной услуги, ответив на вопросы.

Если Вы уже зарегистрированы на сайте госуслуг www.gosulugi.ru, либо в социальных сетях Facebook, Вконтакте и Twitter, можно войти на сайт с использованием логина и пароля своего аккаунта.

Выбрав регион «Пермский край» и федеральный орган исполнительной власти «Росреестр» и оцениваемую государственную услугу, Вы можете:

— оценить в баллах качество оказанной вам услуги; поставить оценку ведомству, которое её предоставило; конкретному подразделению этого ведомства в городе, посёлке, деревне;

— написать подробный отзыв о том, что понравилось или не понравилось при получении услуги, рассказать о трудностях, с которыми пришлось столкнуться, или, напротив, кого-то похвалить; комментарий можно сопроводить фотографиями или видео;

— ответить на вопросы короткой анкеты: сколько затрачено времени на получение услуги; оценить вежливость и компетентность сотрудника, комфортность условий в помещении, доступность информации о порядке предоставления государственной услуги;

— посмотреть оценки, которые были выставлены ведомству или конкретному подразделению этого ведомства другими потребителями услуг.

Участие жителей Прикамья в проекте «Ваш контроль» помогает приблизить государственные услуги Росреестра к нуждам и запросам граждан.

 Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

Антон Пирогов

+7 342 218-35-83

press@rosreestr59.ru

www.to59.rosreestr.ru

ПРЕСС-РЕЛИЗ
Как сэкономить время и деньги при получении государственных услуг Росреестра

Пермь, 27 июля 2015 года, – Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание граждан на отсутствие необходимости предоставлять выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) при получении государственных услуг Росреестра.
 В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сведения об ограничениях/обременениях прав, содержащиеся в ЕГРП подлежат проверке при проведении государственной экспертизы поступивших на регистрацию документов непосредственно регистрирующим органом, то есть Управлением.
Согласно статье 7 Федерального закона от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» Росреестр также не вправе требовать у заявителей при предоставлении государственных услуг документы и информацию, находящиеся в распоряжении органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, например сведения из ЕГРЮЛ.  Такие сведения и документы запрашиваются Росреестром посредством межведомственного взаимодействия без участия заявителя. 

Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

Светлана Пономарева
+7 342 218-35-82
Диляра Моргун, Антон Пирогов
+7 342 218-35-83
press@rosreestr59.ru
www.to59.rosreestr.ru

ПРЕСС-РЕЛИЗ
Кадастровая стоимость недвижимости: где узнать и как оспорить?

Пермь, 09 июля 2015 года, – 29 июля 2015 года с 14-00 до 16-00 Управление Росреестра по Пермскому краю проводит «горячую» линию на тему: «Где узнать и как оспорить результаты определения кадастровой стоимости недвижимости?» по телефону: 8 (342) 259-50-67.
Кадастровая стоимость земельных участков является базой для расчёта земельного налога, арендной платы, определения цены выкупа земельного участка, государственной пошлины при вступлении в наследство и др.
В 2015 году в Пермском крае в случае несогласия может быть оспорена кадастровая стоимость земельных участков в составе земель:
-  населенных пунктов;
- сельскохозяйственного назначения; 
- промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;
- лесного фонда;
- особо охраняемых территорий и объектов Пермского края;
- садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан, расположенных вне населенных пунктов 24-х муниципальных образований Пермского края. 
Существует два способа оспаривания. Первый — через суд.
Второй способ — досудебный, через комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при  Управлении Росреестра по Пермскому краю. Преимуществами обращения в комиссию Управления являются быстрое рассмотрение обращения (в течение месяца), а кроме того не требуется  оплачивать госпошлину, как при подаче искового заявления в суд. Для юридических лиц установлена обязательность досудебного оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии при Управлении. 
За полгода в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю обратилось 667 землепользователей, несогласных с установленной кадастровой стоимостью. Комиссией при Управлении в июне рассмотрено 147 заявлений, 92 из которых в отношении  земельных участков, расположенных в городе Перми.. По результатам решений об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости, принятых Комиссией в пользу заявителей,  суммарная кадастровая стоимость 59 земельных участков, расположенных в краевом центре, снизилась с 3 млрд. 104 млн. 966 тыс. рублей до 1 млрд. 524 млн. 999 тыс. рублей или на 51 %.   
Где узнать какие факторы учитывались оценщиком при определении кадастровой стоимости?
Как пользоваться сервисом на сайте Росреестра «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки»?
Какие документы нужно представить на рассмотрение комиссии? 
Кто может оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости? 
Ответы на эти и другие вопросы жители Прикамья могут получить, обратившись на «горячую» линию Управления Росреестра по Пермскому краю по телефону: 8 (342) 259-50-67.

Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

Светлана Пономарева
+7 342 218-35-82
Диляра Моргун, Антон Пирогов
+7 342 218-35-83
press@rosreestr59.ru
www.to59.rosreestr.ru

ПРЕСС-РЕЛИЗ

«Дачная амнистия» в Пермском крае: рост на 42%

В Пермском крае за 4 месяца 2015 года по сравнению с аналогичным периодом 2014 года на 42 % выросло количество зарегистрированных в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.

Примечательно, что население активно оформляло в собственность не только объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в связи с установленным ранее сроком  до 1 марта 2015 года окончания для них «дачной амнистии». Теперь срок упрощенной регистрации прав на ИЖС продлен ещё на три года. Рост зарегистрированных прав зафиксирован и на земельные участки, и на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, то есть бани, дачные домики и иные постройки. Для этих объектов срок «дачной амнистии» не ограничен.

Постоянно проводимая Росреестром разъяснительная работа и реалии жизни, отмечает Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю, в совокупности даёт свои результаты: только зарегистрированное право даёт собственнику в полном объёме распоряжаться своей недвижимостью, гарантирует защиту  и помощь государства. Это доказал печальный для некоторых жителей Республики Хакасии опыт, когда их дома и постройки были уничтожены пожаром и теперь им приходиться прилагать немало усилий для подтверждения существования утраченных объектов недвижимости.  Немаловажную роль здесь играет и минимальный пакет документов, низкий размер госпошлины, возможность сдать сразу два заявления: для постановки на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, в режиме «одного окна» в офисах многофункциональных центров или Кадастровой палаты. А для ИЖС – ещё и сокращенный до 5 рабочих дней срок государственной регистрации прав.    

Количественные показатели:

 

2014 год

2015 год

 

Общее количество зарегистрированных в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества в Пермском крае

3 574

↑5 075

(+42 %)

 

на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

1 089

↑1 291

(+18,5 %)

на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство

674

↑1 427

(увеличение в 2,1 раза)

на объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке)

1 811

↑2 357

(+30 %)

           
 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Внедрение электронного формата  сокращает сроки предоставления госуслуг Росреестра в Пермском крае

Сегодня одним из ключевых направлений в работе Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Пермскому краю является развитие электронных услуг, поскольку данный сервис призван сделать взаимодействие заявителей с органами государственной регистрации и кадастрового учета удобней и доступней, снизив временные и экономические издержки.

Прежде всего, конечно, удобство электронных услуг заключается в том, что граждане избавляют себя от необходимости совершать по несколько визитов в офисы приема документов для подачи, а затем и получения необходимых документов, иначе говоря  – это возможность получения необходимой информации без потери времени.

В настоящее время на интернет-сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) доступны три из четырех базовых услуг: постановка на государственный кадастровый учет недвижимого имущества; выдача сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП); выдача сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН).

При помощи электронных сервисов на сайте Росреестра также можно: предварительно записаться на приём и выдачу документов в Управление Росреестра, Кадастровую палату или Многофункциональные центры;  отследить статус своей заявки на получение услуг ведомства; получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме on-line; получить сведения о кадастровом инженере, содержащиеся в государственном реестре кадастровых инженеров.

Росреестром на данный момент ведется работа по внедрению электронного сервиса для подачи документов на государственную регистрации прав на недвижимость в электронном виде. Пилотный проект запущен по объектам недвижимости Москвы и Московской области. В рамках подготовки к реализации данного сервиса в Пермском крае после совершения регистрационных действий по желанию заявителя Управлением начата выдача или Выписки из ЕГРП, или Свидетельства о государственной регистрации на бланке новой формы: официальный бланк Управления Росреестра с изображением герба РФ, подписью государственного регистратора и гербовой печатью. Свидетельства на старых «розовых» бланках также являются действительными и не требуют замены. Основным документом, подтверждающим актуальность права собственности на момент запроса, является Выписка из Единого государственного реестра прав.

Кроме того, с 31 мая текущего года у заявителей появится возможность подачи в форме электронных документов на портале Росреестра заявлений о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости, об исправлении технической ошибки и о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости.

Также с 31 мая 2015 года при подаче документов в электронном виде посредством портала Росреестра Кадастровой палатой по Пермскому краю будут сокращены сроки:

- на государственный кадастровый учет (постановка на кадастровый учёт, учёт изменений характеристик объекта недвижимости, снятие с кадастрового учёта) - до 5 рабочих дней;

- на предоставление сведений из ГКН - до 3 рабочих дней;

- исправление технических ошибок - до 4 рабочих дней. 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Росреестр пополняет кадровый резерв квалифицированными сотрудниками

Управление Росреестра по Пермскому краю проводит конкурс    на включение в кадровый резерв на замещение вакантных должностей государственной гражданской службы в Управлении:

на ведущую группу должностей категории «руководители» (заместитель начальника отдела, начальник отдела):

- отдел геодезии и картографии;

- отдел правового обеспечения;

- территориального отдела;

на старшую группу должностей категории «специалисты» (главный специалист-эксперт, ведущий специалист-эксперт, специалист-эксперт):

- отдел кадастровой оценки недвижимости;

- отдел эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи;

- отдел общего обеспечения;

- отдел правового обеспечения;

- отдел мониторинга и контроля в учетно-регистрационной сфере;

- отдел материально-технического обеспечения;

- отдел землеустройства и мониторинга земель;

- финансово-экономический отдел;

- отдел ведения ЕГРП, верификации и гармонизации данных  ЕГРП и ГКН;

- отдел государственного земельного надзора;

- территориальный отдел.

Документы для участия в конкурсе принимаются включительно  до 04 июня 2015 года по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, д. 66, корпус 2,  5 этаж, каб. 503.

С требованиями, предъявляемыми к претендентам, и перечнем необходимых документов можно ознакомиться на официальном сайте Управления www.to59.rosreestr.ru в подразделе «Кадровая политика». По вопросам проведения конкурса можно обращаться по телефонам:                 (342)259-50-75, 218-35-84.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Росреестр бесплатно учит «самообороне» при совершении сделок с недвижимостью

В Управлении Росреестра по Пермскому краю состоялся мастер-класс по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в электронном виде.

Бесплатное обучение на мастер-класс Управления прошли 15 человек, в число которых вошли физические лица, а также представители юридически лиц и Администрации города Перми.

В ходе мастер-класса сотрудники отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости рассказали участникам о том, как находясь в дороге, на работе или дома получать выписки из ЕГРП при помощи электронных сервисов Росреестра.

Также все участники мастер-класса получили индивидуальные консультации по оставшимся у них вопросам и ключи доступа, необходимые для использования электронного сервиса Росреестра «Запрос к информационному ресурсу».

Выписка из ЕГРП полезна в случае покупки или аренды  квартиры, а также оформления ипотеки и других сделок с недвижимостью, так как позволяет узнать самую актуальную  информацию о собственнике, возможных арестах или судебных спорах в отношении объекта недвижимости.

В связи с переходом к новым бланкам свидетельств о праве собственности, не имеющим степеней защиты (в виде водяных знаков и т.п.), Управление рекомендует всем жителям Прикамья при совершении сделок с недвижимостью не доверять только предъявленному свидетельству и в качестве подтверждения «чистоты» недвижимости запрашивать выписки из ЕГРП.

Свидетельство о праве собственности являлось и является документом, удостоверяющим только факт проведения государственной регистрации, то есть данный документ подтверждает лишь следующее: на дату, указанную в нем в качестве даты выдачи, за определенным в нем лицом зарегистрировано указанное в нем право на основании поименованных в свидетельстве документов на описанный в данном документе объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером.

В соответствии с действующим законодательством запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Для быстрого и удобного получения информации из ЕГРП лучше всего использовать  сервисы: «Получение сведений из ЕГРП» и «Запрос к информационному ресурсу», расположенные на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/. Их различие состоит в порядке, сроках и стоимости получения информации.

Научиться использованию данных сервисов можно на бесплатных мастер-классах и семинарах Управления Росреестра по Пермскому краю.

В краевом центре следующий мастер-класс состоится 4 июня с 14.00 до 16.00 по адресу: г.Пермь, ул.Ленина, д.66, корпус 2. В связи с ограниченным количеством мест необходимо записаться по телефонам: (342) 218-39-52, 210-36-85.

В крае уточнить информацию о ближайшей дате проведения обучения, договориться о выездном обучающем мероприятии  можно, обратившись в территориальный отдел Управления.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Новая форма свидетельства о собственности на недвижимость – как выявить подделку?

         Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает, что с 1 января 2015 года изменилась форма свидетельства о государственной регистрации права* и требования к его заполнению.

Свидетельство о государственной регистрации права оформляется на официальном (с изображением Государственного герба Российской Федерации) бланке Росреестра или его территориального органа. На оборотной стороне бланк содержит его учетный номер, при этом требования о том, что такой бланк должен иметь какие-либо степени защиты (в виде водяных знаков и т.п.) действующее законодательство не содержит.

В то же время, замена бланка свидетельства о государственной регистрации права не снижает его юридическую силу, поскольку свидетельство нового образца также подтверждает проведенную государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Свидетельство являлось и является документом, удостоверяющим только факт проведения такой государственной регистрации, то есть данный документ подтверждает лишь следующее: на дату, указанную в нем в качестве даты выдачи, за определенным в нем лицом зарегистрировано указанное в нем право на основании поименованных в свидетельстве документов на описанный в данном документе объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером.

Замена свидетельств, оформленных на бланках «старого» образца, не требуется, так как в соответствии с действующим законодательством запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Свидетельство о государственной регистрации права оформляется только в форме бумажного документа. При этом выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в подтверждение проведенной государственной регистрации права может быть выдана также и в форме электронного документа.

Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует всем жителям Прикамья при совершении сделок с недвижимостью не доверять только предъявленному свидетельству и в качестве подтверждения «чистоты» недвижимости запрашивать выписки из ЕГРП.

Для быстрого и удобного получения выписок из ЕГРП лучше всего использовать  сервисы: «Получение сведений из ЕГРП» и «Запрос к информационному ресурсу», расположенные на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/.

*Новая форма свидетельства о государственной регистрации права утверждена приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765, который вступил в силу с 1 января 2015 года. 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

После 16 мая – новые формы разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объектов недвижимости

Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание заинтересованных лиц на вступление в силу с 16 мая 2015 года приказа Минстроя России от 19.02.2015 №117/пр, которым утверждены новые формы разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешение на строительство является документом, на основании которого осуществляется государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – это документ на созданный объект недвижимости, наряду с правоустанавливающими документами на земельный участок, на которым возведены указанные объекты.

В новых формах необходимо указывать сведения о документах, в соответствии с которыми ведется строительство, в том числе о заключении экспертизы проектной документации. Также нужно более детальное описание характеристик строящихся и возведенных объектов недвижимости.   

Разрешительная документация, выданная  после 16.05.2015, должна соответствовать вышеуказанному приказу Минстроя России. В ином случае в государственной регистрации права на объекты недвижимости может быть отказано в соответствии со статьей 20 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Регламентирована государственная услуга, за которой в Прикамье за год обращается более 700 тысяч граждан

Регламентировано предоставление государственной услуги, за которой в год в Пермском крае обращается более 700 тысяч заявителей. Минэкономразвития России утвердил Административный регламент Росреестра по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Соответствующий приказ от 09.12.2014 № 789 вступил в силу 11 мая 2015 года.

Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина отмечает, что регламент полезен всем, кто обращается за государственной регистрацией прав на недвижимость. Он устанавливает стандарт и порядок предоставления государственной услуги, сроки и последовательность административных процедур и административных действий. Для лучшего понимания общая структура последовательности действий при предоставлении государственной услуги представлена блок-схемой. В связи с наделением Кадастровой палаты полномочиями по приему-выдаче документов на государственную регистрацию прав соответствующие положения Административного регламента применяются и к ней в полном объеме. Впервые контроль качества и доступности государственной услуги для граждан и организаций закреплен за Общественным советом при Росреестре, иными организациями и гражданами в форме проведения общественного мониторинга.

В регламенте представлен перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги. В частности, предусмотрено, что копии учредительных документов юридического лица не нужно заверять у нотариуса. Достаточно заверить их лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица.

Также установлен перечень документов, представление которых является правом, а не обязанностью заявителя. Указанные документы в случае необходимости  будут запрошены Росреестром в компетентных органах в порядке межведомственного взаимодействия. 

Регламентировано время ожидания в очереди при подаче документов на регистрацию прав, в том числе при подаче заявления по предварительной записи. Указанное время не должно превышать 15 минут.

Время приема документов не может превышать 30 минут при приеме документов на государственную регистрацию прав на один объект недвижимости.

Установлено, что органы, осуществляющие регистрацию прав, не вправе издавать индивидуальные правовые акты (распоряжения, приказы) о сокращении сроков государственной регистрации прав в отношении отдельного объекта недвижимого имущества, для отдельного субъекта права.

Ознакомиться с текстом регламента можно в справочно-правовых системах,                  а также в офисах приема, на сайте Управления Росреестра по Пермскому краю в разделе «Об Управлении Росреестра/Регламентирующие документы» http://to59.rosreestr.ru/about/reglament_docs/.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Краевой Росреестр информирует о работе офисов приёма граждан в праздничные дни

Управление Росреестра по Пермскому краю информирует жителей Перми о том, что в период праздников государственные услуги Росреестра можно получить в пунктах приема/выдачи документов согласно следующему графику:

Управления Росреестра, филиала «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Пермскому краю

30 апреля – сокращённый рабочий день (на 1 час);

с 1 по 4 мая – выходные дни;

с 5 по 8 мая – рабочие дни;

8 мая – сокращённый рабочий день (на 1 час);

с 9 по 11 мая – выходные дни.

КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»

Филиалы в г. Перми («Центральный»,  «Центральный-2», «Индустриальный», «Кировский-2», «Свердловский»).

30 апреля – рабочий день согласно установленному режиму работы;

с 1 по 3 мая – выходные дни;

8 мая – рабочий день;

9 и 10 мая – выходные дни;

11 июня – рабочий день;

с 12 по 14 июня - выходные дни.

Филиалы и территориально обособленные рабочие места в Пермском крае

30 апреля – сокращённый рабочий день (на 1 час);

с 1 по 4 мая – выходные дни;

8 мая – сокращённый рабочий день (на 1 час);

с 9 по 11 мая – выходные дни;

11 июня – сокращённый рабочий день (на 1 час);

с 12 по 14 июня – выходные дни.

Росреестр поднимает качество и доступность государственных услуг на новый уровень

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Пьянкова подчёркивает: «Основная задача, которая в настоящее время стоит перед Управлением – повышение качества и доступности услуг, предоставляемых гражданам и юридическим лицам. Решением этой задачи является переход на предоставление услуг в электронном виде. Сегодня, когда уровень технического прогресса позволяет человеку экономно расходовать свое время, он стремится получать необходимые услуги, не выходя из дома, сидя в машине, находясь в любой точке, где есть возможность подключения к Интернету, и задача Управления - предоставить такую возможность клиентам».

Услуги, предоставляемые в электронном виде, имеют ряд неоспоримых преимуществ для потребителей – экономия времени из-за отсутствия необходимости обращения в офисы Росреестра, сокращение сроков получения информации, меньший размер платы, сведение до минимума личных контактов, с сотрудниками, что исключает коррупцию.

Этой теме был посвящен один из обучающих семинаров Управления,  посвящённый получению сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в электронном виде, который состоялся на минувшей неделе.

Подавляющее большинство участников семинара, а всего семинар посетили 31 человек, составили представители пермских агентств недвижимости.

В ходе мероприятия специалисты Управления рассказали участникам о  структуре официального сайта Росреестра: https://rosreestr.ru и преимуществах получения сведений из ЕГРП посредством двух электронных сервисов: «Получение сведений из ЕГРП» и «Запрос к информационному ресурсу». Различие этих сервисов состоит в порядке, сроках и стоимости получения информации.  Во второй части семинара организаторами проведена презентация электронных сервисов «справочная информация об объектах недвижимости в режиме он-лайн» и «проверка статуса запроса».

Участникам выдано 22 ключа доступа, необходимых для использования сервиса «Запрос к информационному ресурсу»,  а также памятки о порядке использования электронных сервисов и получении государственных услуг Росреестра. В финале обучающего семинара специалисты Управления провели для всех желающих индивидуальные консультации.

Согласно результатам опроса всеми без исключения участниками отмечена практическая польза полученной информации в их работе -  проведение семинара слушатели оценили на «отлично».

Лариса Пьянкова также отмечает, что внедрение в электронном виде все большего числа услуг не означает, что опустеют территориальные отделы Управления. В настоящее время большинство заявителей получают госуслуги по госрегистрации и кадастровому учету объектов недвижимости при личном обращении за ними. Поэтому и работа по оснащению самих офисов, установка терминалов «Электронной очереди», организация обслуживания, предоставление консультаций – все это по-прежнему остается в поле зрения Упарвления. В то же время, «живая очередь» будет становиться короче и двигаться быстрее за счет тех заявителей, которые выберут получение государственных услуг Росреестра в электронном виде.

Узнать о дате проведения семинаров и мастер-классов можно на официальном сайте Управления: to59.rosreestr.ru, в разделе «Новости».

С полным перечнем государственных услуг Росреестра, доступных сегодня гражданам в электронном виде, можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru, в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Краевой Росреестр сокращает сроки регистрации прав на недвижимость

С 2015 года срок регистрации прав на недвижимое имущество на территории Пермского края не превышает 10 рабочих дней, при этом в большинстве случаев регистрация осуществляется Управлением Росреестра по пермскому краю в срок 5 рабочих дней.
С 18 марта 2015 года приказом Управления до 5 рабочих дней сокращен срок регистрации прав на помещения во введенном в эксплуатацию многоквартирном доме на основании договора участия в долевом строительстве и на объекты индивидуального жилищного строительства.
Регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение 3 рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. 
В случае представления нотариусом документов в электронном виде регистрация будет проведена не позднее чем в течение 1 рабочего дня, со дня приема документов. Указанная возможность, согласно информации, представленной Росреестром, появится во 2 квартале 2015 года.
Сокращение сроков регистрации прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Дорожной картой «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утверждённой распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236-р. 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

В первом квартале краевым Росреестром обработано более тридцати тысяч запросов на предоставление сведений о недвижимости

Управление Росреестра по Пермскому краю информирует о количестве запросов на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), поступивших в Управление через портал Росреестра и систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

Сведения из ЕГРП полезны при совершении сделок с недвижимостью, так как содержат информацию о собственнике, возможных арестах или судебных спорах в отношении объекта недвижимости.

Через портал Росреестра (www.rosreestr.ru) в Управление ежемесячно в общей сложности поступает более 10 000 запросов, из них более 1000 – от физических и юридических лиц.

Для физических и юридических лиц на портале Росреестра работают два сервиса: «Получение сведений из ЕГРП» и «Запрос к информационному ресурсу». Различие в порядке, сроках получения информации и стоимости.

При заказе выписки из ЕГРП посредством электронных сервисов Росреестра каждый может выбрать удобный способ получения информации – по электронной почте, а также на бумажном носителе - почтовым отправлением или в ближайшем офисе приёма граждан Управления.

В зависимости от типа требуемого документа плата за предоставление сведений составляет от 150 рублей для физических лиц и от 300 рублей для юридических лиц, срок предоставления сведений - в течение 2 рабочих дней. Без использования электронного сервиса стоимость одной выписки на бумажном носителе на один объект для физических лиц составляет 200 рублей (для юридических лиц – 600 рублей), а срок предоставления – до 5 рабочих дней.

Сервис «Запрос к информационному ресурсу» позволяет получать информацию из ЕГРП в больших объемах в режиме реального времени.

Доступ к информации о ста объектах предоставляется за плату в размере 250 рублей, доступ к тысяче объектов – за плату в размере 1000 рублей. Для юридических лиц – 500 рублей и 2000 рублей соответственно. Для использования данного сервиса необходим ключ доступа, бесплатно предоставляемый Управлением.

За 1 квартал 2015 года Управлением выдано 928 ключей доступа к информационному ресурсу. Наибольшее количество ключей доступа выдано в г.Перми, в Пермском, Краснокамском, Губахинском и Кудымкарском районах Пермского края.

Получить бесплатную консультацию по вопросу получения сведений из ЕГРП в электронном виде жители Прикамья могут по телефонам: 8 (342) 218-39-52, 310-36-85.

Пермяки имеют возможность научиться направлять запросы на получение сведений из ЕГРП в электронном виде на одном из бесплатных семинаров или мастер-классов Управления.

Узнать о расписании семинаров или мастер-классов можно на официальном сайте Управления: http://to59.rosreestr.ru/, в разделе «Новости».

Ближайший семинар состоится 22 апреля 2015 года, запись осуществляется телефону: 8 (342) 218-35-83.

Использование СМЭВ позволяет органам местного самоуправления Пермского края получать необходимую для оказания муниципальных услуг информацию из ЕГРП без участия заявителя. Количество запросов от органов местного самоуправления Пермского края, ежемесячно поступающих в Управление через СМЭВ, в 1 квартале 2015 года превысило отметку в 10 000.

СМЭВ - информационная система, которая позволяет федеральным, региональным и местным органам власти в электронном виде обмениваться данными, необходимыми для оказания государственных услуг гражданам и организациям. Данная система создана в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Ветеранам – залуженная помощь и внимание!

В преддверии 70-летия Победы в Великой Отечественной войне Росреестр напоминает о предоставлении бесплатной услуги по выездному обслуживанию ветеранов Великой Отечественной войны, приравненным к ним гражданам, по приему и выдаче документов по оформлению прав на недвижимость. Специалисты филиала Кадастровой палаты осуществляют выезд к ветеранам на территории всего Пермского края.
В рамках данной услуги можно в режиме «единого окна» поставить на кадастровый учет новый объект недвижимости, а также заказать и получить кадастровый паспорт или выписку из государственного кадастра недвижимости, оформить сделку с недвижимостью или зарегистрировать ранее возникшее право собственности. 
Также Кадастровая палата по Пермскому краю для ветеранов сокращает сроки постановки на кадастровый учет, учета изменений характеристик объекта недвижимости до 3 рабочих дней, а выдачу сведений из государственного кадастра недвижимости до 1 рабочего дня. Регистрация прав Управлением Росреестра, как правило, осуществляется в 5 рабочих дней. 
Для получения услуги по выездному обслуживанию достаточно позвонить по телефонам 8-951-93-63-588, (342) 201-21-84, чтобы согласовать дату и время визита. Все оборудование, необходимое для приема-выдачи документов, специалисты привезут с собой.
Дорогие ветераны, краевые Управление Росреестра и филиал Кадастровой палаты поздравляют Вас с наступающим великим праздником Днём Победы, желает Вам крепкого здоровья и счастливой жизни в кругу родных и близких! Низкий Вам поклон за мирное небо над головой!

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Когда необходимо регистрировать дополнительное соглашение к договору об ипотеке?

В Управление Росреестра по Пермскому краю часто поступают обращения от граждан, связанные с вопросом о необходимости регистрации  
дополнительных соглашений к договору об ипотеке.
    На вопрос о необходимости регистрации  дополнительных соглашений отвечает заместитель руководителя Управления Лариса Пьянкова:
При определении необходимости регистрации дополнительных соглашений к договору об ипотеке необходимо руководствоваться датой заключения (подписания) этого договора: 
1) если указанное соглашение заключено после 01.07.2014, но к договору об ипотеке, заключенному до 01.07.2014, то указанное соглашение подлежит государственной регистрации (как сделка).
2) дополнительное соглашение к договору об ипотеке, заключенному после 01.07.2014, не подлежит государственной регистрации, а является документом-основанием для внесения соответствующих изменений в запись об ипотеке Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Такие изменения вносятся на основании заявления гражданина о внесении изменений в ЕГРП (по количеству заложенных объектов недвижимости). 
Важно: дополнительное соглашение к договору об ипотеке, заключенному после 01.07.2014, является основанием для изменения существующих в ЕГРП записей только в случае, если им меняются следующие условия договора, сведения о которых подлежат отражению в ЕГРП: дата возникновения залога и срок исполнения обязательства; сумма обеспеченного залогом обязательства; описание предмета ипотеки, сведения о сторонах сделки, сведения о том, что права залогодержателя удостоверяются закладной, сведения об оценке предмета, особом порядке реализации предмета.
Если дополнительным соглашением к договору об ипотеке, заключенному после 01.07.2014, меняются сведения, не указанные в ЕГРП, например размер процентной ставки за пользование кредитными средствами, то обращение в регистрирующий орган не требуется.
В случае такого обращения во внесении изменений в ЕГРП будет отказано в связи с непредставлением заявителем того документа (дополнительного соглашения), которое (при наличии в нем соответствующих условий) могло бы явиться основанием для внесения изменений в подраздел III-2 ЕГРП. 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Ошибки в сведениях о недвижимости можно исправить

В Управление Росреестра по Пермскому краю поступают обращения граждан и юридических лиц о расхождениях характеристик одних и тех же объектов капитального строительства (ОКС) в сведениях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственном кадастре недвижимости (ГКН). Существует несколько причин для таких расхождений.
С 01 сентября 2012 года вступил в силу новый Порядок осуществления государственного учета объектов капитального строительства: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 № 577, согласно которому государственный учёт ОКС органы технической инвентаризации (БТИ, ЦТИ) передали учреждениям, подведомственным Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. На территории Пермского края это ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (Кадастровая палата). 
Учитывая, что закон обратной силы не имеет, учет ОКС проведенный БТИ, ЦТИ до вступления в силу изменений в законодательстве, признается юридически действительным, а такие объекты - ранее учтенными объектами недвижимости. Дела, находящиеся в архивах БТИ, ЦТИ переведены в электронный вид и переданы в Кадастровую палату для создания  информационного ресурса - государственный кадастр недвижимости (ГКН).
Таким образом, на сегодняшний день существует два информационных ресурса, содержащих сведения об ОКС – это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН). При этом содержащиеся в них сведения об одном и том же ОКС нередко противоречат друг другу и количество ОКС в ГКН существенно превышает количество ОКС в ЕГРП. Это обусловлено следующими причинами.
Во-первых, объекты технического учета не всегда являлись объектами гражданских прав. Например, самовольные постройки, права на которые не подлежат государственной регистрации.
Во-вторых, на территории Пермского края инвентаризацию ОКС осуществляло одновременно несколько филиалов БТИ, что позволяло проинвентаризировать и поставить на технический учет один и тот же ОКС в разных филиалах. Соответственно ГКН может содержать информацию об одном и том же объекте несколько раз.
В-третьих, сведения об уточнении (перемере) площади ОКС в результате проведенной инвентаризации не всегда вносились в ЕГРП, поскольку правообладатель не обращался за регистрацией таких изменений. Так например, с вступлением в законную силу в 2005 году ст.15 Жилищного кодекса РФ сменилось понятие общей площади жилого помещения, из которой исключили балконы, лоджии, веранды и террасы. 
Управление Росреестра по Пермскому совместно с Кадастровой палатой ежедневно проводят плановые работы по гармонизации баз данных ЕГРП и ГКН. В результате выявленных несоответствий могут быть внесены изменения в сведения ЕГРП и ГКН в характеристики объектов недвижимого имущества (кадастровый номер, адрес, площадь, этажность). При этом записи о государственной регистрации прав, ограничений прав граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества не утрачивают юридический статус и остаются актуальными. 
Каждый правообладатель может уточнить, изменились ли характеристики объектов недвижимости, находящихся в его владении или пользовании, на официальном сайте Росреестра http://rosreestr.ru через электронные сервисы  «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Запрос к информационному ресурсу».
В случае обнаружения несоответствий в характеристиках ОКС в ЕГРП и ГКН правообладатель может обратиться в Управление, направив запрос по электронному адресу: 59_upr@rosreestr.ru.

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Росреестр: с 1 июля свидетельств о праве собственности на розовых бланках больше не будет!

В Управление Росреестра по Пермскому краю поступает большое количество обращений от граждан по вопросам о формате и необходимости обмена свидетельств о праве собственности.
С нового года в Российской Федерации введены новые Правила ведения базового информационного ресурса Росреестра - Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Новые правила ведения ЕГРП - первый этап подготовки к осуществлению электронной регистрации прав на недвижимость. 
Для жителей Прикамья, отмечает руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина, нововведения означают, что теперь в качестве официального документа о зарегистрированных правах на недвижимость по желанию заявителя выдается или Свидетельство о государственной регистрации права собственности (на обычной бумаге вместо цветного (розового) специально изготовленного бланка) или Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), удостоверяющая проведённую государственную регистрацию прав. 
Лариса Аржевитина обращает особое внимание жителей Прикамья на то, что выданные ранее свидетельства о регистрации прав на «старых» официальных бланках по-прежнему являются действительными и не требуют замены.  Но, планируя приобрести недвижимость, для определения «её чистоты» (уполномоченное ли лицо его продает, нет ли на нем ограничений или обременений и т.д.) нельзя доверять только предъявленному свидетельству, надо запросить Выписку из ЕГРП, которая и будет содержать все актуальные на настоящее время сведения.
Новый формат Свидетельства о государственной регистрации права собственности не будет иметь степени защиты, а  будет оформляться на бланке Управления с изображением герба РФ, с проставлением удостоверяющих надписей, индивидуальной серии и номера.
«Старые» бланки свидетельств о регистрации права (розового цвета) могут выдаваться Управлением по желанию заявителя до их полного использования, но не позднее первого июля 2015 года.
Основным актуальным подтверждением существования права собственности в настоящее время становится Выписка из ЕГРП. 
Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует заявителям выбирать в качестве удостоверяющего документа именно Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведённую государственную регистрацию прав, так как она содержит наиболее полные сведения об объекте недвижимости.
Важно: при описании субъекта права – физического лица в данных документах указываются фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство и СНИЛС. Паспортные данные и сведения о месте проживания из данных документов исключены.

 

Уважаемые граждане!

Сообщаем Вам, что в соответствии с постановлением Правительства Пермского края от 3 июля 2014 г. № 567-п (далее – постановление № 567-п) внесены изменения в постановление Правительства Пермского края от 5 марта 2014 г. № 139-п «О реализации отдельных положений Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».
Одним из существенных изменений является исключение из оснований для включения граждан в список граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, необходимости граждан быть принятыми на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и состоять на таком учете. Таким образом, граждане, которые не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также граждане, которым ранее было отказано во включении в списки по данному основанию, могут подать заявление о включении в списки и соответствующие документы.
Постановлением № 567-п также уточнен перечень необходимых документов, подаваемых вместе с заявлением; утверждена форма согласия на обработку персональных данных; дополнен перечень оснований для отказа во включении в списки; изменены сроки формирования списков и др.
Обращаем Ваше внимание, что к категориям граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, относятся:
- работники муниципальных общеобразовательных организаций,
- работники муниципальных образовательных организаций высшего образования,
- работники муниципальных учреждений здравоохранения,
- работники муниципальных учреждений культуры,
- граждане, имеющие трех и более детей.
Таким образом, действие Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и постановления Правительства Пермского края от 5 марта 2014 г. № 139-п не распространяется на работников иных муниципальных учреждений.

 
   

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Как уберечься от покупки нелегально возведённой недвижимости?

     Возведение малоэтажных многоквартирных домов в Пермском крае стало распространенным явлением, благодаря относительно невысокой себестоимости и стабильному спросу на недорогое жильё.

         Совокупность данных факторов приводит к появлению на рынке недвижимости недобросовестных застройщиков, игнорирующих требования земельного и градостроительного законодательства, в частности соблюдение установленного вида разрешенного использования земельного участка при строительстве.

         Вид разрешенного использования определяет, в каких целях может использоваться конкретный участок. Если земельный участок предназначен для строительства и (или) размещения индивидуального жилого дома (т.е. отдельно стоящего жилого дома с количеством этажей не более чем три, предназначенного для проживания одной семьи), то возведение на нем многоквартирного дома запрещено.

Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с ч.1 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ влечет наложение административного штрафа и требует устранения допущенного правонарушения земельного законодательства РФ.

Кроме того, если установленный для участка вид разрешенного использования не позволяет использовать его в целях строительства многоквартирного жилого дома, у покупателя квартиры в будущем могут возникнуть проблемы с оформлением прав собственности на данный объект недвижимости.

Как жителям Прикамья, решившим улучшить свои жилищные условия путем приобретения (вложения средств в строительство) жилья, уберечься от вложения денежных средств в нелегально возведённые (возводимые) объекты малоэтажной застройки?

Прежде всего необходимо обратить внимание на содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) сведения о виде разрешенного использования земельного участка, на котором расположен приобретаемый объект капитального строительства.

Для того, чтобы быстро узнать вид разрешенного использования участка, можно  воспользоваться бесплатным информационным ресурсом «Публичная кадастровая карта» или сервисом «Справочная информация об объекте недвижимости в режиме on-line»  на сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Также  сведения о виде разрешенного использования содержатся в кадастровом паспорте земельного участка или кадастровой выписке о земельном участке из ГКН. 

        В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ, частью 4 стать 37 Градостроительного кодекса РФ, любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается гражданами - правообладателями земельных участков самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Для этих целей необходимо обратиться с соответствующим заявлением в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю. Данная процедура может быть осуществлена при наличии возможности применения основного вида разрешенного использования, установленного в пределах соответствующей территориальной зоны, в соответствии с правилами землепользования и застройки, утвержденными актом органа местного самоуправления.

         Однако установить вид разрешенного использования земельного участка целесообразно еще до начала строительства, чтобы впоследствии не решать вопросы приведения в соответствие назначения объекта капитального строительства виду разрешенного использования земельного участка.

Для справки:

         Вид разрешенного использования - одна из неотъемлемых характеристик любого земельного участка.

Пунктом 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ установлено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

         В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на несколько категорий. В соответствии с Земельным кодексом РФ земли населенных пунктов – земли, предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Это их целевое назначение.

         Для каждого участка из состава земель населенных пунктов применительно к соответствующей территориальной зоне выбирается вид разрешенного использования.

         Таким образом, правовой режим участка, установленный градостроительной  зоной по местонахождению объекта, определяет правовые рамки, предоставляющие свободу в выборе способов использования земли и одновременно подразумевают запрет на осуществление использования земли способами, не предусмотренными градостроительным документом.

         Земли каждой из категорий используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

Утверждено 
решением Совета депутатов 
Частинского сельского поселения
Частинского  района
Пермского края  
от 01.11.2010 № 106

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО
ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
(в ред. решения Совета депутатов от 13.05.2014 № 35)

1. Общие положения

Исчисление и уплата налога на имущество физических лиц на территории Частинского сельского поселения производится в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, Законом РФ от 09.12.1991 № 2003-1 "О налоге на имущество физических лиц" и настоящим Положением.
2. Ставки налога

Ставки налога устанавливается в следующих пределах:

Суммарная инвентаризационная  стоимость объектов  налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор            Ставки налога в процентах        
До 300 000 рублей (включительно)    0,1     
Свыше 300 000 рублей до 500 000 рублей (включительно)                0,11
Свыше 500 000 рублей                0,31

3. Порядок исчисления и уплаты налогов

3.1. Исчисление налогов производится налоговыми органами.
Лица, имеющие право на льготы, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы.
3.2. Налог исчисляется ежегодно на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, предоставленных в налоговые органы до 1 марта 2013 года, с учетом коэффициента-дефлятора.
За имущество, признаваемое объектом налогообложения, находящееся в общей долевой собственности нескольких собственников, налог уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этом имуществе. Инвентарная стоимость доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество определяется как произведение инвентарной стоимости имущества и соответствующей доли.
Инвентарная стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения и находящейся в общей совместной собственности нескольких собственников без определения долей, определяется как часть инвентаризационной стоимости указанного имущества, пропорциональная числу собственников данного имущества.
3.3. Органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы ,осуществляющие государственный технический учет, обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налога, по состоянию на 1 января текущего года.
Данные, необходимые для зачисления налоговых платежей, представляются налоговым органам бесплатно.
3.4. По новым строениям, помещениям и сооружениям налог уплачивается с начала года, следующего за их возведением или приобретением.
За строение, помещение и сооружение, перешедшее по наследству, налог взимается с наследников с момента открытия наследства.
В случае уничтожения, полного разрушения строения, помещения, сооружения взимание налога прекращается, начиная с месяца, в котором они были уничтожены или полностью разрушены.
3.5. При переходе права собственности на строение, помещение, сооружение от одного собственника к другому в течение календарного года налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а новым собственником - начиная с месяца, в котором у последнего возникло право собственности.
3.6. При возникновении права на льготу в течение календарного года перерасчет налога производится с месяца, в котором возникло это право.
В случае несвоевременного обращения за предоставлением льготы по уплате налогов перерасчет суммы налогов производится не более чем за три года по письменному заявлению налогоплательщика.
3.7.Налоговое уведомление об уплате налога вручаются плательщикам налоговыми органами в порядке и сроки, которые установлены Налоговым кодексом Российской Федерации.
3.8. Уплата налога на имущество физических лиц производится в срок не позднее 1 октября года, следующего за годом, за которым исчислен налог.
3.9. Лица своевременно не привлеченные к уплате налога, уплачивают его не более чем за три года, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с привлечением к уплате налога.
3.10.Перерасчет суммы налога в отношении лиц, которые обязаны уплачивать налог на основании налогового уведомления, допускается не более чем за три года. предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с пересчетом суммы налога.
3.11. Контроль за правильностью исчисления и своевременностью уплаты налога осуществляется Межрайонной инспекцией ФНС № 10 по Пермскому краю.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Пермяки спешат оформить в собственность свои жилые дома в упрощенном порядке

Первого марта 2015 года истекает срок действия закона о «дачной амнистии» для  объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). До этого времени владельцы ИЖС могут оформить права собственности на них в упрощенном порядке: необходим правоустанавливающий документ на земельный участок и кадастровый паспорт на дом. После первого марта потребуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Принцип «Единого окна» позволяет гражданам одновременно обратиться с заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в пункты приема Управления Росреестра по Пермскому краю, Кадастровой палаты или филиалы многофункциональных центров «Мои документы». Размер госпошлины за регистрацию одного объекта в упрощенном порядке на сегодняшний день составляет 200 рублей, а с первого января 2015 года – 350 рублей.
Владельцы индивидуальных жилых домов в Прикамье начали активней пользоваться данными им послаблениями, в текущем году по данной категории увеличилось количество зарегистрированных прав почти на 90 % по сравнению с показателями восьми месяцев прошлого года. Всего в 2014 году по объектам ИЖС, создаваемым или созданным на земельном участке, предназначенном для ИЖС, либо расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, Управлением уже зарегистрировано 3 116 прав собственности. 
На 11 % увеличилось количество зарегистрированных в упрощенном порядке прав  на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство. Сохраняется тенденция уменьшения активности по регистрации прав на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, в сравниваемый период – на 4 %. Но по этим двум категориям срок «дачной» амнистии не ограничен.
Как отмечает руководитель краевого Управления Росреестра Лариса Аржевитина, преимущества в легализации недвижимости путем внесения о ней данных в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) для собственников неоспоримы – государственная регистрация права позволяет его правообладателю стать таковым не только перед лицом государства, признавшего это право, но и перед всеми иными третьими лицами, которые могут претендовать на него или предпринимать попытки его нарушения. В тоже время пополнение налогооблагаемой базы обеспечивает увеличение местных бюджетов и соответственно возможностей местных администраций по реализации социальных проектов для населения, развития инфраструктуры и т.д..
Принцип открытости сведений ЕГРП позволяет любому заинтересованному лицу, органу государственной власти, органу местного самоуправления получить сведения о том, кто является собственником, иным правообладателем любого объекта недвижимого имущества при условии наличия в ЕГРП раздела, открытого на соответствующий объект недвижимости. Данная информация используется, в частности, потенциальными приобретателями недвижимости с целью удостовериться в том, что ею распоряжается ее законный владелец, органами государственной власти и местного самоуправления при принятии решения о предоставлении земельного участка собственнику объекта капитального строительства, расположенного на нем, судами при рассмотрении споров о правах на недвижимость, а также во многих других случаях, например, о помощи и компенсационных выплатах в случае стихийных бедствий. Сведения о зарегистрированных правах на недвижимость позволяют в указанных случаях избежать незаконных сделок с имуществом, а органам государственной, в том числе судебной, власти, органам местного самоуправления принять правомерное решение при осуществлении своих полномочий, не допустив нарушения прав и законных интересов владельцев имущества. 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

При покупке жилья в строящемся доме проверьте ответственность застройщика

Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание на особенности заключения и регистрации договоров долевого участия в строительстве. Начиная с января 2014 года, при заключении договоров долевого участия застройщик обязан наряду с разрешением на строительство данного объекта предоставить документы обеспечительного характера при возникновении форс-мажорных обстоятельств. Ответственность застройщика за исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства обеспечивается одним из следующих способов:

  1. Страхование гражданской ответственности застройщика со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования. Основные требования, применяемые к страховой организации:  осуществление страховой деятельности не менее пяти лет; наличие собственных средств в размере не менее чем 400 миллионов рублей, в том числе уставного капитала в размере не менее чем 120 миллионов рублей;  соблюдение требований финансовой устойчивости, предусмотренных законодательством Российской Федерации о страховании; отсутствие оснований для применения мер по предупреждению банкротства страховой организации и др.

Список страховых организаций, соответствующих требованиям закона об участии в долевом строительстве размещен на сайте Управления Росреестра по Пермскому краю http://to59.rosreestr.ru в разделе «Регистрация прав/ Участие в долевом строительстве».

  1. Поручительство банка. При этом у банка-поручителя должна быть

лицензия на осуществление банковских операций, которая выдана Центральным банком Российской Федерации и в которой указано право выдачи банковских гарантий; осуществление банковской деятельности не менее пяти лет; наличие уставного капитала в размере не менее 200 миллионов рублей; наличие собственных средств (капитала) в размере не менее одного миллиарда рублей; соблюдение законодательства о банковской деятельности. 

         В течение 2014 года  в Управлении Росреестра по Пермскому краю зарегистрировано около 8000 договоров долевого участия  в строительстве.  При заключении договоров долевого строительства специалисты Управления рекомендует гражданам внимательно изучать документы, проверять наличие у компаний-застройщиков договора страхования ответственности или договора поручительства банка.

Для справки

Банком России представлен обновленный перечень страховых организаций, соответствующих по состоянию на 08.09.2014 года статье 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", согласно которой страховая организация, заключившая договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору, имеющая лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании, должна удовлетворять ряду предусмотренных данной нормой  требований.

К таким страховым организациям Банком России отнесены следующие:

 

Номер лицензии

 

№ п/п

на

осуществление страхования

Наименование страховой организации

1.

С № 0621 77

Страховое открытое акционерное общество «ВСК»

2.

С№ 1911 77

Общество с ограниченной ответственностью «БАЛТ-страхование»

3.

С № 0348 77

Закрытое страховое акционерное общество «ЛЕКСГАРАНТ»

4.

С№ 1461 77

Открытое акционерное общество «Международная страховая компания профсоюзов «МЕСКО»

5.

С № 2792 55

Общество с ограниченной ответственностью «Страховое общество «Купеческое»

б.

С №3116 16

Открытое акционерное общество «Национальная страховая компания ТАТАРСТАН»

7.

С № 3229 36

Закрытое акционерное общество «Страховая бизнес группа»

8.

С № 3492 50

Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ-ПОЛИС»

9.

С № 3517 50

Общество с ограниченной ответственностью «Центральное Страховое Общество»

10.

С № 3522 50

Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «ИНТЕРПОЛИСТРАСТ»

11.

С №3610 77

Общество с ограниченной ответственностью Страховая компания «Универс-Гарант»

12.

С № 3834 78

Общество с ограниченной ответственностью «Страховое общество «Помощь»

13.

С № 3857 77

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная Страховая Группа»

14.

С№ 1621 77

Открытое страховое акционерное общество «ЯКОРЬ»

15.

С № 3398 77

Общество с ограниченной ответственностью Страховая компания «ВТБ Страхование»

16.

С № 0159 77

Страховое открытое акционерное общество «Русский Страховой Центр»

17.

С № 1834 77

Открытое акционерное общество «Страховая акционерная компания «ЭНЕРГОГАРАНТ»

18.

С № 0158 77

Общество с ограниченной ответственностью «Страховое общество «Жива»

19.

С№ 1307 77

Общество с ограниченной ответственностью «Страховая Компания «Согласие»

20.

С № 3756 77

Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Факел»

21.

С № 3771 77

Общество с ограниченной ответственностью «Страховая Инвестиционная Компaния»

22.

С № 3512 77

Общество с ограниченной ответственностью СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ «ПРИОРИТЕТНОЕ СТРАХОВАНИЕ»

23.

С № 3954 67

Общество с ограниченной ответственностью «РУССКОЕ СТРАХОВОЕ ОБЩЕСТВО «ЕВРОИНС»

24.

С № 3920 77

Закрытое акционерное общество Страховая компания «Авангард Полис»

25.

С № 3099 77

Открытое акционерное общество «ОТКРЫТИЕ СТРАХОВАНИЕ»

26.

С № 0776 77

Открытое акционерное общество Страховая компания «МРСК»

27.

С № 3064 77

Открытое акционерное общество «Боровицкое страховое общество»

28.

С № 3487 77

Общество с ограниченной ответственностью «БИН Страхование»

29.

С №2182 24

Закрытое акционерное страховое общество «Надежда»

30.

С№ 1852 50

Открытое акционерное общество «Русская страховая транспортная компания»

31.

С № 3983 14

Открытое акционерное общество «Региональная страховая компания «Стерх»

32.

СИ № 3515

Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Высота»

33.

СИ № 3727

Общество с ограниченной ответственностью «Регард страхование»

34.

ОВС№4314 77

Некоммерческая организация «Общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков»

ПРЕСС-РЕЛИЗ

В Прикамье на 67 % больше зарегистрировано прав собственности на индивидуальные жилые дома по «дачной амнистии»

Управление Росреестра по Пермскому краю отмечает повышение активности владельцев индивидуальных жилых домов (ИЖС) по оформлению прав собственности. За 9 месяцев 2014 года  количество зарегистрированных прав на  ИЖС увеличилось на 67,4 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.  Всего в 2014 году по объектам ИЖС, создаваемым или созданным на земельном участке, предназначенном для ИЖС, либо расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, Управлением уже зарегистрировано 3 447 прав собственности. До первого марта 2015 года владельцы ИЖС могут оформить права собственности на них в упрощенном порядке по закону о «дачной амнистии», представив правоустанавливающий документ на земельный участок и кадастровый паспорт. Потом потребуется ещё и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 
На 6,8 % увеличилось количество зарегистрированных в упрощенном порядке прав  на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется выдача разрешения на строительство. К таким объектам относятся дачные и садовые домики, различные хозяйственные постройки и т.п.. Уменьшилось количество зарегистрированных прав на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, в сравниваемый период – на 12,1%. Но по этим двум категориям срок «дачной» амнистии не ограничен.
Всего с начала действия закона о «дачной амнистии», с первого сентября 2006 года, в Прикамье было зарегистрировано 187 524 права собственности на объекты недвижимости в упрощенном порядке Размер госпошлины за регистрацию одного объекта в упрощенном порядке на сегодняшний день составляет 200 рублей, а с первого января 2015 года – 350 рублей.
Возможно, отмечает и.о. руководителя краевого Управления Росреестра Лариса Пьянкова, на настроения граждан в вопросах оформления права собственности влияет предстоящее введение единого налога на недвижимость, а дополнительной финансовой нагрузки пермяки, разумеется, опасаются. Но здесь «чашу весов» должны перевесить неоспоримые преимущества в легализации недвижимости: правообладатель через государственную регистрацию права получает защиту от государства и от притязаний иных третьих лиц, которые могут претендовать на право собственности или предпринимать попытки его нарушения. Только оформив должным образом свое право, владелец недвижимости может распоряжаться ею в полном объёме: продавать, завещать, отдавать в залог, в аренду и т.д.
Использование же земельного участка без оформления прав на него подпадает под действие Кодекса об административных правонарушениях РФ. Данное нарушение (самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю) наиболее часто выявляется государственными земельными инспекторами Управления при проведении проверок соблюдения земельного законодательства. 

29 декабря 2014 года в 11-00 часов в администрации Частинского сельского поселения  по адресу: с. Частые, ул. Ленина, 39, состоится  открытый аукцион.

На основании решения Совета депутатов № 220 от 28 февраля 2013 года “О включении в план приватизации объекта муниципальной собственности Частинского сельского поселения” и решения Совета депутатов № 13 от 29.10.2013 года “О внесении изменений в решение Совета депутатов Частинского сельского поселения от 28.02.2013 № 220 “О включении в план приватизации объекта муниципальной собственности Частинского сельского поселения”, в администрации Частинского сельского поселения 29 декабря 2014 года в 11-00 часов состоится  открытый аукцион  по адресу: с. Частые, ул. Ленина, 39.

            Имеется договор аренды помещения площадью 12 кв.м.

            Заявки на участие в аукционе принимаются  в рабочие дни с 05 ноября 2014 года по 09 декабря 2014 года с 09-00 до 17-00 часов, обед с 13-00 до 14-00 часов в администрации Частинского сельского поселения у специалиста по земельно-имущественным отношениям по адресу: с. Частые,

ул. Ленина, 39, телефон (268)2-12-71. Заявки рассматриваются в течение 3 рабочих дней со дня окончания подачи заявок.

            По этому же адресу можно ознакомится с аукционной документацией.

            К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявки, представившие надлежащим образом оформленные документы, в соответствии с перечнем и перечислившие сумму задатка. Шаг аукциона составляет 1% от начальной стоимости лота. Сумма задатка составляет 10% от начальной стоимости лота. Задаток вносится р/с 40302810157733000101 УФК по Пермскому краю (Администрация Частинского сельского поселения л/с 05563002320) БИК 045773001, ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю г. Пермь, ИНН 5947015124, КПП 594701001, КБК 91611402053100000410 назначение: за обеспечение участия в аукционе.

            Покупатели предъявляют:

  • Заявку на участие в аукционе;
  • Документы, подтверждающие внесение задатка покупателем;
  • ИНН;
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица на участие в аукционе, подачу заявки (нотариально заверенные);
  • Заверенные копии учредительных документов (юридические лица);
  • Паспорт физического лица.

            Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену. С победителем подписывается итоговый протокол, который является основанием для заключения договора купли-продажи. В течение 15 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона подписывается договор купли-продажи имущества.

             Победитель аукциона перечисляет на счет организатора аукциона стоимость покупки в течение 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

             Участникам, не победившим в аукционе, возвращаются задатки в течение 5 рабочих дней со дня подписания итогового протокола.

            В случае, если победитель аукциона уклонился от подписания итогового протокола или заключения договора купли-продажи, внесенный победителем задаток ему не возвращается.

            На торги выставляется:

 

№ лота

Наименование объекта (лота)

Место нахождения объекта

Начальная цена, руб., с учетом НДС

Сумма задатка 10% от начальной цены, руб.

1

- административное здание, общей площадью 202,9 кв.м,.

- земельный участок, общей площадью 750 кв. м.

Пермский край, Частинский район, д. Кленовая, ул. Советская, д. 21

150000,00

 

15000,00

 

            Глава поселения                                                      П. А. Голдобин 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Как зарегистрировать право собственности на гараж

15 октября 2014 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю была проведена очередная «горячая» линия  по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество, по вопросам государственного земельного надзора.

На телефон «горячей» линии поступил вопрос от заявителя: «Какой порядок оформления права собственности на гараж-бокс в автогаражном кооперативе, когда земельный участок находится в аренде? С чего начать?»

В первую очередь, для оформления права собственности на гараж-бокс необходимо:

- обратиться к председателю автогаражного кооператива (АГК)  за справкой о выплате паевого взноса (в 2-х экземплярах);

- оплатить госпошлину за государственную регистрацию права собственности от имени того лица, кто числится в списке АГК и на кого оформляется право собственности. Размер госпошлины составляет 1000 рублей.

Затем с паспортом и указанными документами необходимо обратиться (если обращается уполномоченное лицо, то с надлежаще оформленной нотариальной доверенностью)  для оформления заявления в любой пункт приема документов на государственную регистрацию прав. Это может быть офис Кадастровой палаты или многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ);

Срок государственной регистрации в данном случае составит 14 дней. 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

В день открытых дверей Росреестр проведёт бесплатный мастер-класс по получению сведений о недвижимости в электронном виде!

21 ноября 2014 года в Управлении Росреестра по Пермскому краю (Управление) по адресу: г.Пермь, ул.Ленина, д.66, корпус 2, с 10.00 до 15.00 в рамках Дня открытых дверей состоятся индивидуальные бесплатные мастер-классы по получению сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в электронном виде.

Специалисты Управления научат получению информации о зарегистрированных правах, виде собственности, площади, адресе, ограничениях (обременениях) и сделках с любым объектом недвижимости на территории Российской Федерации посредством официального сайта Росреестра и федерального информационного ресурса.

Кому будет полезно получение сведений из ЕГРП посредством электронных услуг Росреестра?

Благодаря скорости и удобству получения информации о недвижимости в больших количествах, популярность электронных сервисов Росреестра среди риэлтеров, ТСЖ, управляющих компаний, кредитных учреждений, иных юридических лиц, крупных правообладателей и представителей органов власти растёт на всей территории Прикамья.

Физическим лицам при совершении сделок с недвижимостью - покупке земельного участка или квартиры, оформлении ипотеки и т.д., получение информации из ЕГРП позволяет проверить «чистоту» объекта недвижимости, а значит, служит надёжной защитой от мошенников.

Использование электронных сервисов Росреестра позволяет сократить временные и денежные затраты. При получении сведений о правах на 1000 объектов в электронном виде максимальный размер платы для физического лица составляет 1000 рублей, в то время как стоимость выписки на бумажном носителе на один объект - 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц, а срок предоставления – до 5 дней.

Для использования сервиса необходимо получить электронный ключ доступа, который будет бесплатно предоставляться всем участникам мастер-класса. Для этого физическим лицам необходимо иметь при себе паспорт и СНИЛС.

Если Вы хотите экономить время и деньги при получении сведений из ЕГРП, забыв про необходимость поездки в офисы приема документов, ожидания в очередях, защититься от мошенников при совершении сделок с недвижимостью - запишитесь на бесплатный мастер-класс по получению сведений из ЕГРП в электронном виде по телефонам: (342) 218-39-52, 210-36-85.

Ждем всех желающих!

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Сведения о владельце недвижимости стали более полными

С 1 января 2015 года изменился состав сведений о субъекте, в том числе о правообладателе недвижимого имущества, в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). В отношении физического лица в записях ЕГРП указываются: фамилия, имя и отчество (отчество при наличии), дата и место рождения, гражданство, СНИЛС. Почему СНИЛС?  СНИЛС  – это страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования. Страховое свидетельство является единственным идентификатором персональных данных граждан во всех федеральных и региональных ведомствах России, а также идентификатором универсальных социальных карт. Для лиц, которым в установленном порядке СНИЛС не присвоен, также указываются наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания. 
 Однако данные сведения указываются в выписках из ЕГРП не во всех случаях. Полные данные о правообладателе указываются только в случаях, когда с запросом обращаются, прежде всего, сами правообладатели, их доверенные лица, наследники, а также руководители, заместители руководителей органов исполнительной власти, местного самоуправления, многофункциональных центров предоставления госуслуг, правоохранительных органов, судов, Счетной палаты и некоторых других органов.
Таким образом, для данной категории заявителей в выписках из ЕГРП описание правообладателя указывается в соответствии с новыми правилами ведения ЕГРП и содержит следующие сведения: ФИО, дата рождения, гражданство, СНИЛС.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

«Дачную амнистию» для владельцев жилых домов продлили еще на три года

Госдума 20 февраля приняла сразу в трёх чтениях закон о продлении до 1 марта 2018 года для владельцев индивидуальных жилых строений так называемой "дачной амнистии". Для земельных участков и иных строений срок «дачной амнистии» не ограничен.
Начиная с первого сентября 2006 года (даты вступления в силу закона о "дачной амнистии") в Пермском крае по данным Росреестра в упрощенном порядке было зарегистрировано более 190 тысяч прав на объекты недвижимости. В целом по России -  около 2,5 млн объектов индивидуального жилищного строительства, более 2 млн домовладений и более 6 млн земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина, комментируя новый закон, отметила повышение активности владельцев индивидуальных жилых домов в легализации своего имущества в преддверии окончания «дачной амнистии». В 2014 году, по сравнению с предыдущим годом, количество зарегистрированных прав на объекты индивидуального жилого строительства (ИЖС), создаваемым или созданным на земельном участке, предназначенном для ИЖС, либо расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства,  увеличилось на 63,4 %. По земельным участкам, по создаваемым или созданным объектам, для строительства или реконструкции которых не требуется выдача разрешения на строительство, количество обращений за регистрацией в упрощенном порядке неуклонно снижается.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Как отправить документы на регистрацию прав на недвижимость почтой

Один из распространенных вопросов, с которым обращаются граждане в Управление Росреестра по Пермскому краю: Какие документы необходимо подавать на государственную регистрацию прав на недвижимость и можно ли их направить почтой?
Отвечает Светлана Трофимова, начальник межмуниципального отдела по Дзержинскому (правый берег), Кировскому районам г.Перми.
Управление Росреестра по Пермскому краю является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, к основным задачам которого отнесено, в частности, осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом исполнение данной функции осуществляется регистрирующим органом в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации). 
         На сайте Управления www.to59.rosreestr.ru в разделе «Регистрация прав» размещены подготовленые Росреестром типовые стандарты взаимодействия с заявителями при предоставлении государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении отдельных регистрационных действий, включающие перечни документов, необходимых для предоставления соответствующей услуги и размеры государственной пошлины.    
          Законом о регистрации предусмотрена возможность направления заявителем заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. 
         В этом случае указанные документы должны быть нотариально удостоверены.
В почтовом отправлении должны быть:
1) заявление о государственной регистрации прав, форма и требования к его заполнению утверждена приказом Минэкономразвития РФ от 29.11.2013 № 722 (Приложение № 1);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя(ей) (нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель)); 
3) правоустанавливающий документ. В силу Закона о регистрации основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
-  акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
-  договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
-  свидетельства о праве на наследство;
-  вступившие в законную силу судебные акты;
-  акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
-  иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
- иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. 
   Указанные документы представляются не менее, чем в двух экземплярах - подлинниках, за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, которые представляются не менее чем в двух экземплярах один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
   Таким образом, документы – основания не требуют нотариального удостоверения. 
4)  За государственную регистрацию взимается государственная пошлина. В соответствии с Законом о регистрации представление документа об уплате госпошлины не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате госпошлины вместе с заявлением и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами при направлении почтой.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

«Телефон доверия» краевого Росреестра – индикатор качества оказываемых услуг

Одним из способов обращения граждан в Управление Росреестра                          по Пермскому краю с предложениями  по улучшению качества предоставления государственных услуг является «телефон доверия». Всего с начала 2015 года на «телефон доверия» поступило 3 обращения. Тематика обращений различна.
 В одном случае – это необходимость получения информации о порядке оформления документов на государственную регистрацию права и месте подачи документов. Два других  - это предложения по совершенствованию деятельности по приему и выдаче документов, о повышении качества консультирования специалистами многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), уточнение сроков выдачи документов, переданных в МФЦ.
Управлением Росреестра проводится детальное изучение таких обращений с целью координации деятельности учреждений, которым переданы функции по приему документов на государственную регистрацию.
В результате проведенной работы по обращениям, поступившим на телефон доверия, заявителям не только даются разъяснения о порядке получения государственной услуги, но и предпринимаются меры, направленные на улучшение качества приема документов подведомственными  и уполномоченными учреждениями, на повышение профессионального уровня специалистов, в чьи полномочия входит непосредственная работа с заявителями на стадии приема документов.
Таким образом, «телефон доверия» - это своеобразный индикатор, позволяющий своевременно выявить «болезненные» места в организации на территории края услуги по приему документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
«Телефон доверия» Управления Росреестра по Пермскому краю 8 (342) 218-39-88 работает круглосуточно. В режиме автоответчика на «телефон доверия» может быть записана информация с положительными отзывами о деятельности сотрудников Управления, предложения по совершенствованию, а также об известных заявителям фактах, касающихся случаев ущемления их интересов, некорректного поведения или противоправных действий сотрудников Управления.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Краевой Росреестр ответил на вопросы пермяков о «дачной амнистии»

18 марта 2015 года в краевом Управлении Росреестра  состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам регистрации прав на недвижимость по так называемой «дачной амнистии». Напомним, под термином «дачная амнистия» подразумевается упрощенный порядок регистрации прав на некоторые объекты недвижимости, минуя лишние административные процедуры и по минимальному размеру государственной пошлины.
В преддверии дачного сезона активность граждан заметно повысилась, на «горячую» линию обратилось более 50 граждан.

Слышала, что срок «дачной амнистии» продлили, но на какой срок и для каких объектов недвижимости?
Отвечает Лариса Шакирова, заместитель начальника межмуниципального отдела по Дзержинскому (левый берег), Ленинскому районам г.Перми Управления Росреестра по Пермскому краю:
Да, действительно, упрощенная процедура оформления прав продлена до 1 марта 2018 года, но этот срок касается только оформления прав на индивидуальные жилые дома на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства. Для оформления прав на индивидуальные жилые дома по-прежнему пока не требуется разрешение на строительство и ввод его в эксплуатацию. Из документов для регистрации права на такие дома нужно предоставить документ, подтверждающий право на земельный участок, на котором построен дом, заполнить декларацию в простой письменной форме. Образец декларации можно найти на сайте Управления Росреестра в разделе «Регистрация прав/ Дачная амнистия» http://www.to59.rosreestr.ru. Также необходимо оплатить госпошлину в размере 350 рублей. Срок регистрации составит 5 рабочих дней.
Обращаем внимание, что на другие объекты недвижимости в рамках «дачной амнистии», например, на земельные участки  для индивидуального жилищного и гаражного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, а также на хозяйственные постройки (бани, сараи), гаражи – срок упрощенного порядка  оформления прав не ограничен. 

Хотела бы приобрести заброшенный участок в дачном кооперативе и оформить его в собственность. Куда нужно обратиться?
Отвечает Светлана Веретенникова, начальник отдела по Орджоникидзевскому району г.Перми:
Самый простой способ – обратиться к председателю садового некоммерческого товарищества (СНТ), который наверняка владеет информацией о заброшенных участках и их владельцах. Если владелец участка согласен продать его, заключается договор купли-продажи. Покупатель должен заплатить госпошлину за регистрацию права собственности в размере 350 рублей, причем здесь есть небольшой нюанс в реквизитах для зачисления госпошлины. При оплате госпошлины заявитель должен знать, в какой офис приема документов он обращается – в Кадастровую палату или МФЦ,  т.к. от этого зависит номер КБК для зачисления госпошлины. Также нужно уточнить у продавца, состоял ли он в браке на момент приобретения данного земельного участка. Если да, тогда нужно будет нотариально заверенное согласие супруга или супруги об отчуждении земельного участка. Затем, имея на руках все необходимые документы, можно обращаться в пункты приема на государственную регистрацию прав.
  В случае, если владелец (собственник) неизвестен,   важно знать, стоит ли данный участок на кадастровом учете и оформлены ли права  на него.  Получить данную информацию  можно, заказав в пунктах приема или МФЦ выписку из государственного кадастра недвижимости и выписку из единого государственного реестра прав на данный земельный участок.  Если объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, необходимо провести процедуру межевания:  кадастровый инженер проведет за плату необходимые кадастровые работы, подготовит межевой план, на основании которого сведения о данном участке будут внесены в государственный кадастр недвижимости. Далее необходимо стать членом садоводческого кооператива для получения данного земельного участка в пользование и только после этого вы можете обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, в  компетенцию  которого входит распоряжение земельными участками,   с заявлением о предоставлении данного участка.  Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Получив на руки один из выше перечисленных документов, вы обращаетесь в офисы приема за регистрацией своего права, оплатив государственную пошлину в размере 350 рублей.

Как обезопасить себя от незаконных продаж, организуемых мошенниками?

Отвечает Светлана Веретенникова, начальник отдела по Орджоникидзевскому району г.Перми:
Законодательством предусмотрена возможность лицу, обладающему зарегистрированным в Едином государственном реестре прав правом собственности на объект недвижимости, подать заявление «о невозможности государственной регистрации права без его личного участия». Такое заявление собственник может подать (при наличии паспорта) в офисы приема-выдачи документов Управления Росреестра по Пермскому краю или  в Многофункциональный центр,  государственная пошлина при этом не взимается. В случае необходимости, собственником, либо его представителем может быть подано заявление об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия.

Как отказаться от земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и который много лет не обрабатывается?
Ирина Шустикова, заместитель начальника отдела Мотовилихинского района г.Перми:
Для отказа от регистрации прав собственности нужно обратиться  в любой офис приема документов на государственную регистрацию прав Кадастровой платы или МФЦ, предоставить правоустанавливающий документ на участок. Если данный земельный участок приобретался в браке, также потребуется нотариально заверенное согласие супруга или супруги об отчуждении земельного участка. Госпошлину платить не нужно. После проведения всех необходимых действий выдается уведомление о том, что отказ от права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

Дата создания: 07.11.2012 10:36

Дата последнего изменения: 16.05.2019 12:28

На главную страницу