Землепользование

Извещение о продаже имущества Частинского муниципального района (скачать)

ИЗВЕЩЕНИЕ О НАЧАЛЕ ВЫПОЛНЕНИЯ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ № кадастрового квартала: 59:38:0310112,(скачать)

ИЗВЕЩЕНИЕ О НАЧАЛЕ ВЫПОЛНЕНИЯ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ № кадастрового квартала: 59:38:0310136,( скачать)

Проект карта-план территории кадастрового квартала 59:38:0310147 (скачать)

 

Проект карта-план территории кадастрового квартала 59:38:0310113 (скачать)

 

ИНФОРМАЦИЯ

о результатах распределения земельных участков (жеребьевки) от 25.08.2016 года

для предоставления многодетным семьям бесплатно в собственность на территории Частинского сельского поселения

Порядковый номер семьи в Реестре

Номер участка в соответствии с Перечнем

Адрес и кадастровый номер участка

 

7

 

5

 

д. Мельничная, ул. Вторая Новая, д. 18;

59:38:0260101:218

8

1

д. Мельничная, ул. Вторая Новая, д. 5;

59:38:0260101:213

9

2

д. Мельничная, ул. Вторая Новая, д. 9;

59:38:0260101:216

10

4

д. Мельничная, ул. Вторая Новая, д. 13;

59:38:0260101:214

6

6

д. Кленовая, ул. Молодежная, д. 2б;

59:38:0320102:158

 

Приложение к письму
Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края

от 1 марта 2016 г. № 75,                     

Сроки проведения государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним в Пермском крае

п/п

Вид регистрационного действия

Срок проведения государственной регистрации, установленный законом или сокращенный Управлением срок проведения государственной регистрации

В случае предоставления документов заявителем (представителем заявителя) лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении

1. 

регистрация ипотеки, возникающей в силу закона или договора, договора об ипотеке, дополнительного соглашения к нему, внесения изменений на основании дополнительного соглашения к договору ипотеки на нежилые помещения, земельные участки*, здания, сооружения

*ипотека земельного участка осуществляется в сроки, предусмотренные для государственной регистрации ипотеки находящихся на данном земельном участке здания, строения или сооружения

в течение 5 (пяти) рабочих дней1

2. 

регистрация ипотеки, возникающей в силу закона или договора, договора об ипотеке, дополнительного соглашения к нему, внесения изменений на основании дополнительного соглашения к договору ипотеки на жилые помещения

в течение 5 (пяти) рабочих дней

3. 

регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений, если ипотека возникла в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке или нотариально удостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона

в течение 3 (трех) рабочих дней

4. 

регистрация перехода прав и права собственности на здания, сооружения, возведенные на земельном участке, являющемся предметом договора об ипотеке

в течение 5 (пяти) рабочих дней

5. 

регистрация перехода прав и права собственности на жилые помещения, нежилые помещения, здания, сооружения, земельные участки, приобретаемые за счет средств кредитных организаций

в течение 5 (пяти) рабочих дней

6. 

регистрация перехода прав на жилые помещения, приобретаемые по жилищным сертификатам, а также за счет предоставления субсидий из бюджета на основании программ, утвержденных соответствующими нормативными правовыми актами, перехода права собственности на такие жилые помещения

в течение 5 (пяти) рабочих дней

7. 

регистрация возникновения и перехода права собственности на жилые помещения, которые предоставляются гражданам в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

в течение 5 (пяти) рабочих дней

8. 

регистрация прав субъектов малого и среднего предпринимательства на объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемые субъектами малого и среднего предпринимательства, в соответствии Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

в течение 5 (пяти) рабочих дней

9. 

регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, независимо от наличия залога права требования, вытекающего из данного договора участия в долевом строительстве

в течение 10 (десяти) рабочих дней

9.1

регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве

в течение 5 (пяти) рабочих дней

10. 

регистрация права собственности, возникшего на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома

в течение 5 (пяти) рабочих дней

11. 

регистрация залога права требования по договору участия в долевом строительстве, дополнительного соглашения к нему

в течение 5 (пяти) рабочих дней

12. 

регистрация договора уступки по договору участия в долевом строительстве

в течение 5 (пяти) рабочих дней

13. 

выдача повторного свидетельства

в течение 5 (пяти) рабочих дней

13.1

выдача повторного свидетельства одновременно с погашением записи об обременении

в течение срока, предусмотренного для определенного регистрационного действия

14. 

внесение изменений в Единый государственный реестр прав

в течение 5 (пяти) рабочих дней

14.1

внесение изменений в Единый государственный реестр прав одновременно с государственной регистрацией перехода прав

в течение срока, предусмотренного для определенного регистрационного действия

15. 

погашение записи об ипотеке

в течение 3 (трех) рабочих дней

16. 

погашение записи об ипотеке, возникшей в силу Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

в течение 3 (трех) рабочих дней

17. 

исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, в соответствии  с п. 1 ст. 21 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

в течение 3 (трех) рабочих дней

18. 

выдача залогодержателю закладной, если закладная составляется после регистрации ипотеки

в течение 1 (одного) рабочего дня

19. 

регистрация соглашения об изменении содержания закладной с указанием в тексте самой закладной на соглашение как на документ, являющийся неотъемлемой частью закладной

в течение 1 (одного) рабочего дня

20. 

внесение в ЕГРП записи о законном владельце закладной

в течение 1 (одного) рабочего дня

21. 

регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов

в течение 3 (трех) рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации

22. 

регистрация в упрощенном порядке права собственности на отдельные объекты недвижимого имущества, в том числе:

 

22.1

на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

в течение 10 (десяти) рабочих дней

22.2

на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство;

в течение 10 (десяти) рабочих дней

22.3

на объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке)

в течение 5 (пяти) рабочих дней

22.4

на отдельные объекты недвижимого имущества на основании заявлений исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления  в порядке ст. 12 Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ (в ред. Федерального закона от 28.02.2012 № 8-ФЗ) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества«

в течение 10 (десяти) рабочих дней

23. 

регистрация права собственности на основании вступивших в законную силу судебных актов

в течение 10 (десяти) рабочих дней

24. 

регистрация арестов недвижимого имущества и залога, избранного в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации

в течение 1 (одного) рабочего дня

25. 

регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество в результате обращения залогодержателем взыскания на него

в течение 5 (пяти) рабочих дней

26. 

регистрация перехода прав на основании договоров купли-продажи на жилые помещения, нежилые помещения, земельные участки и иные объекты недвижимости

в течение 5 (пяти) рабочих дней

27. 

регистрация ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в порядке, установленном ст. 26.1. ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прекращения найма жилого помещения

в течение 5 (пяти) рабочих дней

28. 

регистрация возникшего до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие указанного закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в указанного закона сделки с объектом недвижимого имущества

в течение 10 (десяти) рабочих дней

29. 

по видам регистрационных действий, не указанным в пунктах 1 - 28, в том числе регистрация перехода прав на основании договоров мены, дарения на объекты недвижимости

в течение 10 (десяти) рабочих дней

30. 

в случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества («Единое окно»)

в течение срока, предусмотренного для определенного регистрационного действия со дня внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о соответствующем объекте недвижимости

31. 

в случаях, если вместе с заявлением о государственной регистрации не представлен документ об уплате государственной пошлины или в соответствии с федеральным законом уплата государственной пошлины производится после представления таких заявления и документов.

 

в течение срока, предусмотренного для определенного регистрационного действия, с момента принятия документов к рассмотрению (не позднее 10 (десяти) дней со дня их представления)

32. 

регистрация прав, ограничений (обременений) прав в отношении недвижимого имущества, непосредственно связанного с реализацией инвестиционного проекта,  имеющего статус «приоритетный», присвоенный в порядке, установленном Правительством Пермского края и (или) соглашением о государственно-частном партнерстве (на основании информации, предоставленной Агентством по инвестициям и внешнеэкономическим связям Пермского края и предъявленной при приеме документов на государственную регистрацию прав)

в течение 4 (четырех) рабочих дней

В случае предоставления документов в форме электронных документов, электронных образов документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе, сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг

33. 

регистрация прав, ограничений (обременений) прав на основании нотариально удостоверенных документов

не позднее чем в течение 1 (одного) рабочего дня, следующего за днем приема документов, необходимых для государственной регистрации прав, и заявления

34. 

регистрация прав, ограничений (обременений) прав в отношении недвижимого имущества, непосредственно связанного с реализацией инвестиционного проекта,  имеющего статус «приоритетный», присвоенный в порядке, установленном Правительством Пермского края и (или) соглашением о государственно-частном партнерстве (на основании информации, предоставленной Агентством по инвестициям и внешнеэкономическим связям Пермского края и предъявленной при приеме документов на государственную регистрацию прав)

в течение 3 (трех) рабочих дней

35. 

регистрация права, ограничения (обременения) права либо сделки на основании заявления соответствующих органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае, если право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.

в течение 5 (пяти) рабочих дней

 

1 – здесь и далее по тексту под «рабочими днями» в целях исчисления сроков при установлении даты выдачи документов в расписке понимаются дни недели с понедельника по пятницу в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации, иные рабочие дни – в соответствии с Постановлениями Правительства Российской Федерации.

РОСРЕЕСТР   Земля под многоквартирным домом

В рамках реализации распоряжения Губернатора Пермского края от 13.01.2015 № 1-р "Об организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков»    органами местного самоуправления муниципальных районов Пермского края  проведена работа по сплошной инвентаризации земель. В результате выявлено, что значительная часть земельных участков, используемых  с нарушениями земельного законодательства, расположены под многоквартирными малоэтажными домами.  

         Земельный участок под многоквартирным домом, как и любой другой земельный  участок, является объектом недвижимости, права на который в соответствии с законодательством должны быть оформлены. Любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Кроме того,  если собственность на земельный участок оформлена — это исключение вероятности застройки земли под окнами, появления гаражей, торговых павильонов, дополнительная гарантия жильцам, что на их собственность никто не посягнет. А в случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома, собственники квартир и нежилых помещений сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом.

Земельные участки под многоквартирными домами в соответствии с законодательством являются собственностью собственников помещений многоквартирного дома с момента формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет.

          В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет – необходимо обратиться в орган местного самоуправления, уполномоченный на формирование земельных участков.  Формирование земельных участков осуществляется по заявлению собственников или уполномоченных ими лиц. Данное заявление будет являться основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета земельного участка. Затраты, связанные с формированием земельного участка, несут органы местного самоуправления. Также жители вправе сами обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по определению (уточнению) местоположения границ земельного участка, уточнив возможность законного оформления земельного участка в местной администрации.

Согласно Земельного Кодекса РФ  права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Не смотря на то, что государственная регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права общей долевой собственности домовладельцев на участок под многоквартирным домом не является условием  возникновения и существования этого права, это право может быть внесено в Реестр по инициативе правообладателей.

Получить консультацию и зарегистрировать права общей долевой собственности на недвижимое имущество можно в  Очерском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Пермскому краю.

Управлением при проведении мероприятий по государственному земельному надзору могут быть выявлены факты самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, а также выдано предписание. Согласно ст. 7.1 КоАП РФ  данное правонарушение влечет наложение административного штрафа на граждан  в размере от 5 до 10 тысяч рублей; на должностных лиц – от 20 до 50 тысяч рублей; на юридических лиц – от 100 до 200 тысяч рублей. При этом необходимо будет устранить выявленные правонарушения в установленный предписанием срок.

Земельный участок под многоквартирным домом, оформленный по закону в собственность собственников помещений многоквартирного дома, позволит уже на законном основании упорядочить землепользование в  части планирования эффективного использования своей территории.

Чтобы не попасть в список нарушителей закона Управление Росреестра рекомендует собственникам помещений в малоэтажных многоквартирных домах своевременно оформлять права на земельные участки под ними.

Контакты для СМИ Очерский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы 

государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

Кожевникова Светлана Сергеевна +7 34278 3-27-63 13@rosreestr59.ru

Решение Совета депутатов Частинского сельского поселения №88 от 30.09.2015 (скачать)

Совет депутатов

Частинского сельского поселения

Частинского района Пермского края

РЕШЕНИЕ

30.09.2015                                                                                               №  88

О рассмотрении протеста прокурора Частинского района  на решение Совета депутатов Частинского сельского поселения Частинского района Пермского края от 01.11.2010 № 107 «Об утверждении Положения  о порядке исчисления и уплаты земельного налога на территории Частинского сельского поселения»

 

 

 

 

 

         В соответствии со статьями 393, 396, 397 Налогового кодекса Российской Федерации, на основании протеста прокурора Частинского района на решение Совета депутатов Частинского сельского поселения Частинского района Пермского края от 01.11.2010 № 107 «Об утверждении Положения  о порядке исчисления и уплаты земельного налога на территории Частинского сельского поселения», Совет депутатов Частинского сельского поселения,         

РЕШАЕТ:

  1. Протест прокурора Частинского района удовлетворить полностью.
  2.  Внести в решение Совета депутатов Совета депутатов Частинского сельского поселения Частинского района Пермского края от 01.11.2010 № 107 «Об утверждении Положения  о порядке исчисления и уплаты земельного налога на территории Частинского сельского поселения» следующие изменения:
  3. п.п. 2.2. п. 2 Положения изложить в новой редакции:  «2.2.  Отчетными периодами  для налогоплательщиков-организаций признаются первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года.»;
  4. п.п. 6.2. п.6 Положения изложить в новой редакции: «6.2. Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по итогам налогового периода, определяется налогоплательщиками-организациями как разница между  суммой налога, исчисляемой в соответствии с подпунктом 6.1. пункта 6 настоящего Положения, и суммами подлежащих уплате в течение налогового периода авансовых платежей по налогу.»;
  5. второй  абзац п.п. 6.3 п. 6 Положения исключить;
  6. п.п. 6.4 п. 6 Положения читать в новой редакции: «6.4. сумма налога, подлежащая уплате в бюджет налогоплательщиками - физическими лицами, исчисляется налоговыми органами.»;
  7. п.п. 7.2. п. 7 Положения читать в новой редакции: «7.2.  В течение налогового периода налогоплательщики-организации уплачивают авансовые платежи по налогу, если нормативными правовыми актами Совета депутатов не предусмотрено иное. По исчислении налогового периода (не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом) налогоплательщики - организации уплачивают сумму налога, исчисленную в порядке, предусмотренном пунктом 5 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации.»;
  8. п.п. 7.3 п. 7 Положения читать в новой редакции: «7.3. Налог подлежит уплате налогоплательщиками - физическими лицами в срок не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом».
  9. Обнародовать (опубликовать) настоящее решение в порядке, установленном Уставом Частинского сельского поселения.
  10. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального обнародования (опубликования).

Глава сельского поселения                                                       П.А. Голдобин

 

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)

Управление Росреестра по Пермскому краю

Ленина ул., д.66, корпус 2, Пермь, 614990 Тел. (342) 210-36-80, факс 218-35-83.  Е-mail: 59_upr@rosreestr.ru

Интернет-сайт: to59.rosreestr.ru  

ПРЕСС-СЛУЖБА

Росреестр: количество электронных запросов увеличилось почти в 2 раза

Пермь, 12 октября 2015 года, – Росреестр  один из самых активных органов власти в системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).  СМЭВ была создана для взаимодействия чиновников федеральных, региональных и муниципальных органов при предоставлении госуслуг. По  федеральному закону  № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» граждане не должны предоставлять в ведомства информацию, которая имеется в наличии у других госорганов. Чиновники обязаны запрашивать и получать ее самостоятельно. СМЭВ используется как инструмент для таких запросов.
Данные, которые содержатся в базовых ресурсах Росреестра -  о правах на недвижимое имущество, сделках, земле и т.д. требуются для предоставления услуг многим другим ведомствам. В сентябре в Управление Росреестра по Пермскому краю поступило 22811 электронных запросов от других органов власти. Если сравнивать с началом 2015 года, количество запросов, направляемых в Росреестр в электронном виде, увеличилось почти в 2 раза. Количество  запросов на бумажных носителях сократилось в 4 раза. 
В свою очередь, Управление Росреестра по Пермскому краю, как поставщик услуги по государственной регистрации прав на недвижимость, освобождает заявителей от необходимости предоставления многих документов, таких как выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, разрешения на строительство, лицензии, установленное разрешенное использование земельного участка, решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое и других. Для этого только в сентябре текущего года сотрудниками Управления направлено 5045 запросов в органы власти различных уровней, из них 93 % - в электронном виде.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Пьянкова: Безусловно, электронное взаимодействие в приоритете у многих ведомств, поэтому снижение количества бумажных запросов логично и предсказуемо. Использование исключительно электронного формата запроса значительно ускоряет срок получения необходимой информации от Росреестра. Законодательство в данной сфере постоянно совершенствуется. С 12 октября к электронному документообороту подключаются нотариусы, банки, страховщики, которые будут обязаны самостоятельно получать в Росреестре информацию из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав, необходимую им для обслуживания клиентов, и только в электронной форме. 

О  государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства в Очерском межмуниципальном отделе

                  Многие сталкивался с проблемами оформления земельных участков, выделением земельных долей или рассмотрением земельных споров с соседями по местоположению смежной границы участка. В такие моменты у граждан, юридических лиц возникает необходимость получения документов, отображающих первоначальное положение границы земельного участка, документов, подтверждающих ранее возникшее право на землю, либо картографических материалов, отображающих местоположение земельного участка. Возможно, что ответы на некоторые вопросы удастся найти в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Данную государственную услугу – предоставление документов государственного фонда данных землеустройства осуществляет Управление Росреестра по Пермскому краю и его территориальные отделы в муниципальных районах Пермского края.             Государственный фонд землеустроительной документации составляет информационную основу кадастровых и землеустроительных работ, и представлен различными документами (землеотводные дела, дела по межеванию земельных участков, проекты внутрихозяйственного землеустройства, проекты использования и охраны земель, материалы обследований земель). Интерес могут представлять землеустроительные дела по межеванию земельных участков. Такие дела содержат правоустанавливающие документы, акты согласования местоположения границ со смежными землепользователями, планы границ земельных участков, каталоги координат в местной системе координат. Установление границ земельных участков (межевание) проводилось с целью бесспорного определения и опознания на местности положения границ указанных объектов, в настоящее время такие документы очень востребованы при рассмотрении земельных споров по границам смежных земельных участков. Кроме землеустроительных дел по межеванию земельных участков в государственном фонде на постоянном хранении находятся  материалы установления (восстановления) границ административно-территориальных образований (областей, административных районов, сельских (городских) поселений, населенных пунктов, планово-картографические материалы различных масштабов, как на территорию населенных пунктов, так и на территорию межселенных земель. Сведения о землеустройстве носят открытый характер и получить интересующий документ может любое лицо на основании заявления, обратившись лично или направить заявление по почте в Очерский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Пермскому краю по месту расположения земельного участка, сведения о котором необходимо получить. Предоставление осуществляется в течение 3 рабочих дней при личном обращении или в течение 10 календарных дней при направлении заявления заинтересованным лицом по почте с момента регистрации заявления. Исключения составляют документы, отнесенные к категории ограниченного доступа, получение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Сведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, предоставляются бесплатно. За более подробной информацией можно обратиться по телефону 8(34257)27279.

Тел (342) 218-35-82, 218-35-83, e-mail: press@rosreestr59.ru

Нотариусам, банкам, страховщикам запретили требовать у клиента сведения из ЕГРП и ГКН

Пермь, 25 сентября 2015 года, –  С 12 октября банки, страховщики и нотариусы обязаны самостоятельно получать в Росреестре информацию из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав, необходимую им для обслуживания клиентов. В соответствии с законом  эти лица будут не вправе требовать предоставления такой информации от клиентов. 
При этом такие сведения могут быть запрошены и получены кредитными и страховыми организациями в Росреестре только в электронной форме через Интернет или другие сети общего пользования, или иные технические средства связи.
Данная мера значительно упростит сбор документов для граждан и бизнеса при заключении различных ипотечных сделок, договоров участия в долевом строительстве, оформлении наследства и иных услуг. А использование исключительно электронного формата запроса значительно ускоряет срок получения необходимой информации от Росреестра.
На официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) имеется возможность предоставления ряда государственных услуг в электронном виде, в том числе возможность получения сведений из ЕГРП.
Преимуществом использования электронных сервисов является открытость, доступность в любое время суток, отсутствие необходимости ожидания в очередях, а также оперативное получение желаемых сведений. 
Подробный порядок направления запросов о предоставлении сведений из ЕГРП в электронном виде размещен на официальном сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам/Полезная информация/Как получить услуги в электронном виде», аналогичный раздел есть и для юридических лиц.
Управление Росреестра приглашает всех желающих на бесплатные мастер-классы, семинары для получения практических навыков при работе с различными электронными сервисами, размещенными на официальном сайте Росреестра.
Ближайший обучающий семинар запланирован на 16 октября 2015 года с 14 до 16 часов.
Мастер-классы, обучающие семинары проводятся по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, д.66/2.  Запись по телефону (342) 218-39-52. 

          

24 сентября в региональном Управлении Росреестра ответят на вопросы

по земельному надзору


Пермь, 21 сентября 2015 года, – 24 сентября с 13.00 до 15.00 в краевом Управлении Росреестра состоится тематическая «горячая» телефонная линия по вопросам государственного земельного надзора. Телефон «горячей» линии (342) 218-35-34.
В 2015 году существенно увеличились штрафы за нарушения земельного законодательства. За самые распространенные в сфере земельных отношений правонарушения — самовольное занятие земельного участка и использование земельных участков не по целевому назначению – штрафы увеличились в 10 раз. Для юрлиц штрафы измеряются в сотнях тысяч рублей.  Однако землевладельцы по-прежнему допускают нарушения земельного законодательства. Обратившись на горячую линию, можно узнать о том:
- есть ли план проведения проверок граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и где он размещен?
- в каких случаях может быть проведена внеплановая проверка в отношении землепользователя?
- может ли предприниматель оспорить свое включение в план проверочных мероприятий Управления?
- какие смягчающие обстоятельства учитываются при определении размера штрафа?
-  в какой срок необходимо оплатить штраф и возможна ли  рассрочка платежа?
-  что такое административное обследование земельного участка и требуется ли разрешение прокуратуры для его проведения?
- что может стать поводом для проверки госземнадзора?

 

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Пермь, 16 сентября 2015 года, –  Кадастровая стоимость объектов недвижимости (включая земельные участки) является базой для расчёта земельного налога, арендной платы, определения цены выкупа земельного участка, а также расчета государственной пошлины при вступлении в наследство. Зачастую пользователи и собственники недвижимости не согласны с установленной государством кадастровой стоимостью объектов недвижимости. 
Действующий порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости закреплен в Федеральном законе "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Спорам о кадастровой стоимости также посвящена глава 25 Кодекса административного судопроизводства, который вступил в силу с 15 сентября 2015 года.
Для того, чтобы изменить кадастровую стоимость, существует два способа. Первый способ - оспаривание через специальную Комиссию при Управлении Росреестра по Пермскому краю. При этом для физических лиц предварительное обращение в Комиссию не является обязательным. Для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок оспаривания. В 2015 году Комиссией при региональном Управлении Росреестра принято 701 решение, из которых 528 решений - в пользу заявителей.
Второй способ оспаривания – обращение в суд. Гражданские дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости рассматриваются Пермским краевым судом (г.Пермь,                                   ул. Екатерининская, 33). В суде рассмотрено 44 дела о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, по 37 из них требования удовлетворены. Юридические лица вправе обратиться в суд только после обращения в Комиссию при Управлении Росреестра.

Росреестр: за нарушения земельного законодательства в текущем году наложено более 5 миллионов рублей штрафов

Пермь, 14 сентября 2015 года, – В августе государственные земельные инспекторы краевого Управления Росреестра провели 367 проверок. Выявлено 195 нарушений, из которых 181 нарушение земельного законодательства, 14 -административных правонарушений, таких как: воспрепятствование законной деятельности должностных лиц Управления, неисполнение законного предписания государственного инспектора об устранении нарушения земельного законодательства, а также неуплата административного штрафа в срок, предусмотренный Кодексом об административных правонарушениях. В августе наложено административных штрафов на сумму более  725 тысяч рублей. Всего с начала 2015 года нарушители земельного законодательства в Пермском крае оштрафованы на  5 млн. 607 тысяч рублей.
Чтобы не попасть в список нарушителей закона, Управление Росреестра рекомендует своевременно оформлять документы на земельные участки, использовать участки по целевому назначению, не нарушать права других землепользователей.
Раньше штрафы не особенно «били» по кошельку нарушителя, рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю  Наталья Носкова. Например, сумма штрафов для граждан составляла от 500 до 1000  рублей; для юридических лиц - от 10 тысяч до 20 тысяч рублей. Землепользователям было проще заплатить мизерный штраф и не устранять нарушения. Сейчас штрафы увеличились в десятки раз. За самовольное занятие земельного участка, если определена его кадастровая стоимость, для граждан предусмотрен административный штраф в размере от 1 до 1,5 % от кадастровой стоимости, при этом его сумма должна составить не менее 5 тысяч рублей. Для юрлиц в этом случае взыскание будет составлять от 2 до 3 % от кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей. Причем за данный вид нарушения земельного законодательства не предусмотрено предварительное предупреждение по устранению нарушения.
За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, для граждан - 1-1,5 % от кадастровой стоимости, но не ниже 20 тысяч рублей, если кадастровая стоимость не определена - 20-50 тысяч рублей. Для юридических лиц - от 3-5% от кадастровой стоимости, но не ниже 400 тысяч рублей, если кадастровая стоимость не определена - 400-700 тысяч рублей. 
      

Узнать, какая стоимость стала основой для исчисления земельного налога - просто

Пермь, 28 августа 2015 года, – Россияне получили  уведомления от Налоговой службы Российской Федерации по оплате налогов на имущество физических лиц, земельного и транспортного налогов за 2014 год. Для землепользователей Прикамья за последние два года дважды изменились базовые показатели величины налога на землю, который исчисляется в зависимости от размера кадастровой стоимости. С 1 января 2014 года на территории Пермского края вступили в силу новые результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, а также земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан, расположенных вне населенных пунктов, в 20 муниципальных образованиях Пермского края.
Елена Чернявская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, поясняет, что узнать, какая стоимость послужила основой для исчисления налога на земельный участок, не составляет большого труда. Так, например, не выходя из дома, можно бесплатно получить информацию о кадастровой стоимости любого земельного участка на интернет-сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» или «Публичная кадастровая карта». В карточке поиска по базе ГКН (государственного кадастра недвижимости) вводите кадастровый номер, условный номер или адрес объекта недвижимости. И вы узнаете не только размер кадастровой стоимости, но и площадь, категорию земель и иные характеристики земельного участка.
Кроме того, на сайте Росреестра граждане могут получить сведения о кадастровой стоимости земельного участка в виде кадастровой справки. Эту возможность предлагает раздел "Электронные услуги и сервисы" (вкладка "Получение сведений ГКН"). Заявителю не нужно заверять запрос электронной подписью. Кадастровая справка может содержать сведения не только об актуальной кадастровой стоимости недвижимости, но и о кадастровой стоимости на любую нужную дату. Эту дату нужно указать при оформлении запроса. Срок выполнения запроса не более 4 рабочих дней.
Информацию о кадастровой стоимости, по-прежнему, можно получить, лично обратившись в офисы Кадастровой палаты или многофункционального центра (МФЦ). Срок предоставления сведений - не более 5 рабочих дней. Кадастровая справка предоставляется бесплатно по запросам любых лиц. 

          ПРЕСС-РЕЛИЗ

Росреестр: в Прикамье с 1 сентября платить за сведения о недвижимости нужно по новым правилам

Пермь, 19 августа 2015 года, – Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о том, что с 1 сентября 2015 года сведения о недвижимости из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), за которые предусмотрено взимание платы, будет предоставлять Кадастровая палата. Однако это нововведение действует в отношении не всех видов сведений, а только некоторых из них:

- выписка из ЕГРП, содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный на территории Пермского края;

- выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости, расположенный на территории Пермского края;

- выписка из ЕГРП о правах  отдельного  лица  на  имеющиеся или имеющиеся и имевшиеся  у  него  объекты  недвижимого  имущества на территории Пермского края.

При обращении в офисы Кадастровой палаты, многофункциональных центров за вышеуказанными сведениями из ЕГРП необходимо оплатить услугу по новым реквизитам.

Новые банковские реквизиты:

Банк получателя                ОТДЕЛЕНИЕ  ПЕРМЬ  Г. ПЕРМЬ

Получатель                          УФК по Пермскому краю (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю л/с 20566У86680)

ИНН                                   7705401340

КПП                                   590343001

Расчетный счет                  40501810500002000002

Лицевой счет                     20566У86680

БИК                                    045773001

КБК                                    000000000000000000130

Назначение платежа          «XXX-XXX-XXX XX* / Плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП»

ОКТМО                             57701000

 

(*)-страховой номер индивидуального лицевого счета плательщика (СНИЛС)

До конца 2015 года только за Управлением Росреестра по Пермскому краю сохраняется право предоставлять сведения из ЕГРП в виде:

- выписки из ЕГРП, содержащей общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный за пределами Пермского края (экстерриториальный запрос);

-выписки из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости, расположенный за пределами Пермского края (экстерриториальный запрос);

- выписки из ЕГРП о правах  отдельного  лица  на  имеющиеся или имеющиеся и имевшиеся  у  него  объекты  недвижимого  имущества, расположенные за пределами Пермского края, в том числе на территории всей Российской Федерации;

- справки о содержании правоустанавливающего документа;

- копии  договора  или  иного  документа,  выражающего  содержание  односторонней  сделки, совершенного  в простой письменной  форме;

- выписки из ЕГРП о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

- справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

При обращении за вышеуказанными видами сведений из ЕГРП в Управление Росреестра нужно вносить плату на реквизиты Управления:

 

Банк получателя 

Наименование получателя                        

ОТДЕЛЕНИЕ  ПЕРМЬ  Г. ПЕРМЬ

УФК по Пермскому краю (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю)

ИНН/КПП                                    

5902293114 / 590201001

Расчетный счет                           

40101810700000010003

БИК 

045773001

КБК                                               

321 1 13 01030 01 6000 130

Наименование платежа           

XXX-XXX-XXX XX* Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме

ОКТМО    

 57701000

 

(*)-страховой номер индивидуального лицевого счета плательщика (СНИЛС)

Плата за предоставление сведений из ЕГРП может быть внесена как самим правообладателем, так и его законным представителем при наличии надлежащего документа, подтверждающего его полномочия  (доверенность, свидетельство о рождении ребенка, удостоверение опекуна и т.д.).

  

Росреестр и Прокуратура Пермского края обсудили реализацию послаблений для малого бизнеса в сфере государственного земельного надзора

Пермь, 30 июля 2015 года, – Заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Наталья Носкова и начальник отдела государственного земельного надзора  Марина Коновалова приняли участие в  семинаре при Прокуратуре Пермского края, посвящённом подготовке планов проверок на 2016 год.

В июле 2015 года Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" дополнен Статьей 26.1. Данная статья вводит с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года мораторий на проведение плановых проверок в отношении субъектов малого предпринимательства.

Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Наталья Носкова, главной задачей семинара была  выработка чётких критериев по определению необходимости проведения проверок в отношении отдельных субъектов предпринимательства.

Также, в ходе семинара участниками обсуждались вопросы ведения Единого реестра проверок, организации плановых проверок в отношении органов местного самоуправления, реализация положений законодательства в части планирования контрольно-надзорной деятельности в отношении органов местного самоуправления и их должностных лиц.

 

Улучшить госуслуги Росреестра может каждый житель Прикамья

Пермь, 28 июля 2015 года, – Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает жителям Прикамья о возможности поделиться своим опытом получения и дать оценку качеству оказания государственных услуг Росреестра в рамках всероссийского открытого проекта «Ваш контроль»: https://vashkontrol.ru.

Для того, чтобы оценить качество полученных государственных услуг, нужно зарегистрироваться на сайте, найти государственную услугу, о которой вы хотите оставить отзыв, и оценить качество данной услуги, ответив на вопросы.

Если Вы уже зарегистрированы на сайте госуслуг www.gosulugi.ru, либо в социальных сетях Facebook, Вконтакте и Twitter, можно войти на сайт с использованием логина и пароля своего аккаунта.

Выбрав регион «Пермский край» и федеральный орган исполнительной власти «Росреестр» и оцениваемую государственную услугу, Вы можете:

— оценить в баллах качество оказанной вам услуги; поставить оценку ведомству, которое её предоставило; конкретному подразделению этого ведомства в городе, посёлке, деревне;

— написать подробный отзыв о том, что понравилось или не понравилось при получении услуги, рассказать о трудностях, с которыми пришлось столкнуться, или, напротив, кого-то похвалить; комментарий можно сопроводить фотографиями или видео;

— ответить на вопросы короткой анкеты: сколько затрачено времени на получение услуги; оценить вежливость и компетентность сотрудника, комфортность условий в помещении, доступность информации о порядке предоставления государственной услуги;

— посмотреть оценки, которые были выставлены ведомству или конкретному подразделению этого ведомства другими потребителями услуг.

Участие жителей Прикамья в проекте «Ваш контроль» помогает приблизить государственные услуги Росреестра к нуждам и запросам граждан.

 

Росреестр приступил к формированию плана проверок по госземнадзору в Пермском крае на 2016 год по-новому

Пермь, 24 июля 2015 года, – В краевом управлении Росреестра приступили к формированию плана проверок по государственному земельному надзору и государственному  геодезическому надзору в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2016 год в новых условиях.
Заместитель главного госземинспектора по Пермскому краю Наталья Носкова отмечает изменения в Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» в части отмены с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года плановых проверок в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, субъектов малого предпринимательства, за исключением юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих виды деятельности, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации (статья 26.1. Закона).  Мораторий на проверки, согласно закону, не распространяется на юрлиц или ИП, задействованных в сфере здравоохранения, образования, в социальной сфере, в сфере теплоснабжения и электроэнергетики, а также на контроль в области безопасности гидротехнических сооружений, в сфере экологической безопасности, в области обеспечения радиационной и атомной безопасности, защиты гостайны. Кроме того, запрет не затронет управляющие компании многоквартирных домов.
Управление вправе включить план проверок лиц при наличии информации о том, что в отношении субъектов малого предпринимательства ранее было вынесено вступившее в законную силу постановление о назначении административного наказания за совершение грубого нарушения, определенного в соответствии с КоАП Российской Федерации, или административного наказания в виде дисквалификации или административного приостановления деятельности, либо принято решение о приостановлении и (или) аннулировании лицензии, и с даты окончания проведения проверки, по результатам которой вынесено такое постановление, либо принято такое решение, прошло менее трех лет.
В свою очередь, юридическое лицо, ИП вправе подать в Управление Росреестра по Пермскому краю  заявление об исключении его из ежегодного плана проведения плановых проверок проверки, если полагает, что проверка включена в ежегодный план проведения плановых проверок в нарушение положений статьи 26.1.

В ассоциации «Запад» обсудили вопросы проведения сплошной инвентаризации объектов недвижимости

В начале июня состоялось совещание глав муниципальных образований ассоциации «Запад» с участием исполняющего обязанности министра                             по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края                        Н.Н. Гончарова. Встреча была посвящена теме проведения сплошной инвентаризации объектов недвижимости на территории Пермского края.
В ассоциацию «Запад» объединены Верещагинский, Большесосновский Нытвенский, Оханский, Очерский, Ильинский,  Краснокамский, Карагайский, Сивинский и Частинский районы.
На совещании представители органов местного самоуправления сообщили             о проведенной работе в рамках сплошной инвентаризации объектов недвижимости. Главы муниципалитетов отметили, что руководство территориальных отделов Управления Росреестра по Пермскому краю активно принимают участие в рабочих группах, предоставляют всю необходимую информацию.
Представители Управления Росреестра в свою очередь обратили  внимание участников совещания на усиление разъяснительной работы с населением о необходимости оформления прав на недвижимость, создание судебных прецедентов, которые могли бы стать стимулом для других навести порядок в документах. 
В настоящий момент органы местного самоуправления завершают документарную проверку сведений, и начинают выезды на земельные участки для натурного обследования.

Росреестр: запрашивать сведения о недвижимости нужно правильно

    Управление Росреестра по Пермскому краю проанализировало основные ошибки в запросах представителей правоохранительных органов, органов исполнительной власти различного уровня, местного самоуправления, нотариусов, арбитражных управляющих, иных лиц, имеющих право на бесплатное получение информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. Результатом не указания всех необходимых характеристик для идентификации объектов недвижимости  является неправильный ответ, а в ряде случаев отказ в предоставлении сведений о недвижимости.
    Прежде всего, при направлении запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в отношении двух и более объектов недвижимости (объектов недвижимости одного вида или объектов недвижимости различных видов), расположенных в пределах одного регистрационного округа, либо в отношении двух и более правообладателей, необходимо учитывать следующее.
    Если запрашиваются сведения о земельном участке, необходимо указывать кадастровый номер либо адрес и площадь, при описании иного вида объекта недвижимости - его адрес. Структура адреса помещения в пределах здания (сооружения) включает в себя, в том числе тип и номер помещения в пределах здания, сооружения.
Если нужны сведения о жилых помещениях в многоквартирном доме, то в данном запросе должны быть указаны адреса всех жилых помещений, включающие в себя номер жилого помещения (квартиры) в пределах многоквартирного дома. В противном случае такой запрос не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития России от 14.05.2010 № 180             «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не рассматривается Управлением Росреестра по Пермскому краю.
Кстати, с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru ) по адресу многоквартирного жилого дома возможно получить справочную информацию обо всех помещениях, которые в нем имеются.

Краевой Росреестр совершенствует работу с обращениями граждан

В Управлении Росреестра по Пермскому краю, начиная с 2014 года, проводится дистанционный мониторинг работы с обращениями граждан. Данные мониторинга позволяют оценить качество работы с обращениями граждан, улучшить  существующую практику работы, а также своевременно выявить недостатки в работе и предупредить их повторное возникновение.

Комиссией Управления Росреестра по Пермскому краю по работе с обращениями граждан традиционно рассмотрена динамика поступления обращений, отмечен рост активности населения по сравнению с 2014 годом.

В ходе заседания участниками рассмотрен ряд вопросов, подготовлены методические рекомендации для специалистов Управления, связанные с проведением антикоррупционной работы, профилактикой повторных обращений и повышением ответственности специалистов и руководства структурных подразделений за качество подготавливаемых ответов.

По итогам заседания руководящим составом Управления утверждён комплекс решений, направленных на повышение качества работы с обращениями граждан и усиление внутреннего контроля данной работы на уровне высшего руководящего состава.

Следствием комплексного подхода в работе с обращениями граждан является совершенствование работы Управления, что в итоге способствует положительной динамике качества оказания государственных услуг всем жителям Прикамья. 

Административное обследование – новый инструмент для выявления нарушений земельного законодательства

С 2015 года у государственных инспекторов Росреестра появился еще один действенный способ выявления нарушений земельного законодательства -  административное обследование. Появление административного обследования стало возможным благодаря  внесению изменений в Земельный кодекс РФ, а также принятию правил проведения административного обследования объектов земельных отношений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.03.2015 № 251.
Административное обследование призвано способствовать эффективному и законному распоряжению земельными ресурсами, усилению дисциплины землепользователей и пополнению местных бюджетов за счёт уплаты всеми землепользователями земельного налога.
Особенность административного обследования объектов земельных отношений заключается в том, что контрольные мероприятия осуществляются госземинспектором без взаимодействия с владельцами земельных участков и доступа на обследуемые объекты. При этом процедура административного обследования объекта земельных отношений не дает возможностей для необоснованного привлечения к ответственности, а значит, не затронет законопослушных землепользователей. 
При административном обследовании объектов земельных отношений проводится исследование состояния и способов использования объектов земельных отношений на основании информации: 
- из государственных и муниципальных информационных систем; 
- из открытых и общедоступных информационных ресурсов и архивных фондов;
- полученной в ходе осуществления государственного мониторинга земель;
- из документов, подготовленных в результате проведения землеустройства;
- полученной по результатам визуального осмотра.
В случае выявления признаков нарушений земельного законодательства по итогам проведения административного обследования госземинспектором Управления составляется акт, который будет являться основанием для проведения внеплановой проверки соблюдения владельцем требований земельного законодательства. 
Также результаты административного обследования будут использоваться при составлении ежегодных планов проведения проверок соблюдения земельного законодательства.
На практике процедура административного обследования выглядит следующим образом: госземинспектор, изучая открытые и легальные источники информации, обнаруживает факт нецелевого использования земельного участка - участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, а по факту на нём размещён магазин. 
Инспектор с помощью данных кадастра недвижимости, публичной кадастровой карты, правил землепользования и застройки, а также Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним устанавливает юридические обстоятельства, составляет акт административного обследования, представляет его на утверждение. Затем в случае необходимости проводится внеплановая проверка в установленном порядке. В отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей проверка проводится после согласования с прокуратурой.

Краевой Росреестр информирует о работе офисов приёма граждан в праздничные дни

Управление Росреестра по Пермскому краю информирует жителей Перми о том, что в период праздников государственные услуги Росреестра можно получить в пунктах приема/выдачи документов согласно следующему графику:

Управления Росреестра, филиала «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Пермскому краю

30 апреля – сокращённый рабочий день (на 1 час);

с 1 по 4 мая – выходные дни;

с 5 по 8 мая – рабочие дни;

8 мая – сокращённый рабочий день (на 1 час);

с 9 по 11 мая – выходные дни.

КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»

Филиалы в г. Перми («Центральный»,  «Центральный-2», «Индустриальный», «Кировский-2», «Свердловский»).

30 апреля – рабочий день согласно установленному режиму работы;

с 1 по 3 мая – выходные дни;

8 мая – рабочий день;

9 и 10 мая – выходные дни;

11 июня – рабочий день;

с 12 по 14 июня - выходные дни.

Филиалы и территориально обособленные рабочие места в Пермском крае

30 апреля – сокращённый рабочий день (на 1 час);

с 1 по 4 мая – выходные дни;

8 мая – сокращённый рабочий день (на 1 час);

с 9 по 11 мая – выходные дни;

11 июня – сокращённый рабочий день (на 1 час);

с 12 по 14 июня – выходные дни.

Изменилась форма заявления о предоставлении материалов картографо-геодезического фонда

В целях упорядочения нормативной правовой базы в области геодезии и картографии Приказом  Минэкономразвития России от 16.01.2015                       № 21 признан утратившим силу приказ Федеральной службы геодезии и картографии России от 05.08.2002 №114-пр «Об утверждении Инструкции о порядке представления в пользование и использования материалов и данных федерального картографо-геодезического фонда».

В связи с этим Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание заинтересованных лиц на то, что с 13 апреля 2015 года заявление о предоставлении в пользование геодезических (картографических) материалов и данных из федерального картографо-геодезического фонда (ФГКФ), содержащих информацию ограниченного распространения или сведения, составляющие государственную тайну, подается в соответствии                 с формой, утвержденной  Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 02.12.2011 № 706 «Об утверждении порядка передачи федеральными органами исполнительной власти материалов и данных для включения в федеральный, территориальные и ведомственные картографо-геодезические фонды, порядка подачи заявлений                                   о предоставлении в пользование материалов и данных из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, формы заявления о предоставлении в пользование материалов и данных из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов и состава прилагаемых к нему документов, порядка и формы предоставления материалов и данных из федерального, территориальных, ведомственных картографо-геодезических фондов, перечня материалов и данных, подлежащих включению  в федеральный картографо-геодезический фонд».

Рассмотрение запроса и выдача материалов и данных из ФКГФ (при их наличии) осуществляется Управлением Росреестра по Пермскому краю                      в срок 15 календарных дней с момента получения запроса.

Совет депутатов

Частинского сельского поселения

Частинского района

Пермского края

РЕШЕНИЕ

25.07.2013                                                                                                  № 242

О внесении изменений в решение

Совета депутатов Частинского

сельского поселения от  18.06.2013 № 239

Внести в решение Совета депутатов Частинского сельского поселения от 18.06.2013 № 239 «О внесении дополнений в решение Совета депутатов Частинского сельского поселения от 01.11.2010 № 107 «Об утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты земельного налога на территории Частинского сельского поселения» следующие изменения :

  1. Пункт 3 решения изложить в следующей редакции:

     «Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования (обнародования) и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.

 2. Настоящее решение опубликовать (обнародовать) в порядке, установленном Уставом Частинского сельского поселения.

   Глава поселения                                                        П.А.Голдобин

 

Совет депутатов

Частинского сельского поселения

Частинского района

Пермского края

РЕШЕНИЕ

18.06.2013                                                                        №239   

Совета депутатов Частинского

сельского поселения от  01.11.2010 № 107

«Об утверждении Положения о порядке

исчисления и уплаты земельного

налога на территории Частинского

сельского поселения»

            В соответствии со статьями 5 и 56 главой, 31 Налогового кодекса Российской Федерации Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Совет депутатов Частинского сельского поселения РЕШАЕТ:

      1. Внести в решение Совета депутатов  Частинского сельского поселения  от  01.11.2010 № 107 «Об утверждении  Положения о порядке исчисления и  уплаты земельного налога на территории  Частинского сельского поселения» следующие дополнения:

      - статью 3 дополнить следующим пунктом:

4) 1,3 процента в отношении земельных участков, предназначенных для размещения некоммерческих бюджетных учреждений, образования и здравоохранения.

        2. Обнародовать (опубликовать) решение в порядке, установленном Уставом Частинского сельского поселения.

         3. Решение вступает в силу с момента его официального обнародования (опубликования).

     Глава поселения                                                                                         П.А. Голдобин

Совет депутатов

Частинского сельского поселения

Частинского района

Пермского края

РЕШЕНИЕ

28.03.2013                                                                                                                           № 229

 

О внесении дополнений в решение

Совета депутатов Частинского

сельского поселения от  01.11.2010 № 107

«Об утверждении Положения о порядке

исчисления и уплаты земельного

налога на территории Частинского

сельского поселения»

            Внести в решение Совета депутатов  Частинского сельского поселения  от  01.11.2010 № 107 «Об утверждении  Положения о порядке исчисления и  уплаты земельного налога на территории  Частинского сельского поселения» следующие дополнения:

  1. Статью 3 дополнить следующим содержанием:

« 3) согласно п. 1 ст. 394 Налогового кодекса РФ,  установить налоговую ставку, в размере, не превышающем 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков, ограниченных в обороте и предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование межмуниципальному отделу МВД России «Очёрский» и его подведомственным органам.

          3. Обнародовать (опубликовать) решение в порядке, установленном Уставом Частинского сельского поселения.

         4. Решение вступает в силу с момента его официального обнародования (опубликования).

     

Глава поселения                                                                                         П.А. Голдобин

 

Совет депутатов

Частинского сельского поселения

Частинского района

Пермского края

РЕШЕНИЕ

28.03.2013                                                                                                                           № 228

О внесении дополнений в решение

Совета депутатов Частинского

сельского поселения от  01.11.2010 № 107

«Об утверждении Положения о порядке

исчисления и уплаты земельного

налога на территории Частинского

сельского поселения»

            Внести в решение Совета депутатов  Частинского сельского поселения  от  01.11.2010 № 107 «Об утверждении  Положения о порядке исчисления и  уплаты земельного налога на территории  Частинского сельского поселения» следующие дополнения:

  1. п. 1 статьи 3 дополнить следующим содержанием:

« - ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд»;

  1. п. 4 дополнить подпунктами 4.2 и 4.3.

4.2. Освободить многодетных семей от уплаты земельного налога на 3 года с момента оформления права собственности

4.3. Освободить от уплаты земельного налога инвалидов и семей, имеющим детей-инвалидов I и II группы.

      3. Обнародовать (опубликовать) решение в порядке, установленном Уставом Частинского сельского поселения.

      4. Решение вступает в силу с момента его официального обнародования (опубликования).

   

  Глава поселения                                                                                         П.А. Голдобин

 

Совет депутатов

Частинского сельского поселения

Частинского района Пермского края

РЕШЕНИЕ

01.11.2010                                                                          № 107

 

«Об утверждении Положения о порядке

исчисления и уплаты земельного налога

на территории Частинского сельского

поселения»

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", гл. 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации, Уставом Частинского сельского поселения Совет депутатов Частинского сельского поселения решает:

1. Утвердить Положение о порядке исчисления и уплаты земельного налога на территории Частинского  сельского поселения согласно приложению.

2. Со дня вступления в силу настоящего решения признать утратившим:

- решение Совета депутатов Частинского сельского поселения от 23.11.2006 № 75 «Об утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты земельного налога на территории Частинского сельского поселения»

3. Решение вступает в силу с 1 января 2011года и подлежит опубликованию в районной газете "Частинские вести".

 

Глава Частинского сельского поселения                                                   П.А.Голдобин

  

Приложение

                                                                                                          к решению Совета депутатов

Частинского сельского поселения

Частинского района

Пермского края

от 01.11.2010 № 107

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА

НА ТЕРРИТОРИИ ЧАСТИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации и определяет налоговые ставки, порядок и сроки уплаты земельного налога, устанавливает налоговые льготы, основания и порядок их предоставления на территории Частинского сельского поселения.

2. Налоговый период. Отчетный период

2.1. Налоговым периодом признается календарный год.

2.2. Отчетными периодами для налогоплательщиков-организаций и  физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, признаются первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года.

3. Налоговая ставка

Налоговые ставки устанавливаются от кадастровой стоимости участка в следующем размере:

1) 0,3 процента в отношении земельных участков:

- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

- приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

4. Налоговые льготы

4.1. Установить, что для организаций и физических лиц, имеющих в собственности земельные участки, являющиеся объектом налогообложения на территории Частинского сельского поселения, льготы, установленные в соответствии со статьей 395 ч. II Налогового кодекса Российской Федерации, действуют в полном объеме.

5. Порядок и сроки представления налогоплательщиками документов,  подтверждающих право на уменьшение налоговой базы.

5.1 Налогоплательщики, имеющие право на налоговые льготы и уменьшение налогооблагаемой базы, должны представить документы, подтверждающие такое право, в налоговые органы в срок до 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

6. Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу

6.1. Сумма налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы, установленной разделом 3 настоящего Положения.

6.2. Сумма налога,  подлежащая уплате в бюджет по итогам налогового периода, определяется налогоплательщиками, являющимися организациями или  индивидуальными предпринимателями, как разница между суммой налога, исчисленной в соответствии с пунктом 6.1 настоящей статьи, и суммами подлежащие уплате в течение налогового периода авансовых платежей по налогу.

6.3. Налогоплательщики-организации исчисляют сумму налога(сумму авансовых платежей по налогу) самостоятельно.

     Налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, исчисляют сумму налога(сумму авансовых платежей по налогу) самостоятельно в отношении земельных участков, используемых(предназначенных для использования)   ими в  предпринимательской деятельности.

6.4.Если иное не предусмотрено пунктом 6.3 настоящей статьи, сумма налога, подлежащая уплате в бюджет налогоплательщиками, являющимися физическими лицами, исчисляется налоговыми органами.

6.5. Налогоплательщики, в отношении которых отчетный период определен как квартал, исчисляют суммы авансовых платежей по налогу по истечении первого, второго и третьего квартала текущего налогового периода как одну четвертую соответствующей налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

7. Порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу

7.1. Налог и авансовые платежи по налогу уплачиваются в бюджет по месту нахождения земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389  Налогового кодекса Российской Федерации.

7.2.В течение налогового периода налогоплательщики(организации или индивидуальные предприниматели) уплачивают авансовые платежи по налогу в срок до 30 апреля, до 31 июля, до 30 октября текущего года. 

 7.3. Срок уплаты налога для налогоплательщиков – организаций или физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, устанавливается до 15 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

    Срок уплаты налога для налогоплательщиков – физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, устанавливается не позднее 2 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

 7.4.Налогоплательщики, являющиеся физическими лицами, уплачивают налог на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом.

7.5. Вопросы, не урегулированные данным Положением, разрешаются в порядке, установленном главой 31 Налогового кодекса.

Совет депутатов Частинского сельского поселения

Частинского  района

РЕШЕНИЕ

      23 ноября 2006 года                                                   № 75

    «Об утверждении Положения о порядке исчисления

  и    уплаты    земельного   налога   на    территории

  Частинского   сельского   поселения»

В соответствии с гл. 31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации Совет депутатов Частинского сельского поселения решает:

1. Утвердить Положение о порядке исчисления и уплаты земельного налога на территории Частинского  поселения

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит применению не ранее 1 января 2007 года.

Глава Частинского

Сельского поселения                                                                  А.Г. Ребрин

                                                                                                               

                                                                                             Приложение  решению Совета депутатов                                                                                            Частинского сельского поселения                                                                                                                        № 75 от 23 ноября 2006 года           

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА

НА ТЕРРИТОРИИ ЧАСТИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации и определяет налоговые ставки, порядок и сроки уплаты земельного налога, устанавливает налоговые льготы, основания и порядок их предоставления на территории Частинского поселения.

2. Налогоплательщики

Налогоплательщиками земельного налога (далее - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения.

Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

3. Объект налогообложения и порядок определения налоговой базы

3.1. Объектом налогообложения являются земельные участки, расположенные в пределах территории Частинского поселения.

3.2. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

3.3. Объект налогообложения и налоговая база определяются в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации.

4. Налоговый период. Отчетный период

4.1. Налоговым периодом признается календарный год.

4.2. Отчетными периодами для налогоплательщиков-организаций и налогоплательщиков - физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, признаются первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года.

5. Налоговая ставка

Налоговые ставки устанавливаются от кадастровой стоимости участка в следующем размере:

1) 0,3 процента в отношении земельных участков:

- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;

- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

- предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства огородничества или животноводства.

2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

6. Налоговые льготы

6.1. Установить, что для организаций и физических лиц, имеющих в собственности земельные участки, являющиеся объектом налогообложения на территории Частинского поселения, льготы, установленные в соответствии со статьей 395 ч.II Налогового кодекса Российской Федерации, действуют в полном объеме.

Дополнительно предоставить льготы по уплате земельного налога следующие категории налогоплательщиков:

1) несовершеннолетних детей-сирот, оставшихся без родителей.

6.2. Налогоплательщики - физические лица, перечисленные в подпункте 1 пункта 6.1, освобождаются от уплаты земельного налога на основании решений органов опеки, администрации и актов обследования.

7. Порядок и сроки представления налогоплательщиками

документов, подтверждающих право на уменьшение

налоговой базы

Налогоплательщики, имеющие право на налоговые льготы и уменьшение налогооблагаемой базы, должны представить документы, подтверждающие такое право, в налоговые органы в срок до 30 апреля текущего года либо в течение 30 (тридцати) дней с момента возникновения права на льготу либо уменьшение налогооблагаемой базы.

8. Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу

8.1. Сумма налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы, установленной разделом 5 настоящего Положения.

8.2. Сумма авансового платежа, подлежащая уплате налогоплательщиком - физическим лицом, уплачивающим налог на основании налогового уведомления, исчисляется как произведение соответствующей налоговой базы и одной третьей налоговой ставки, установленной в разделе 5 настоящего Положения.

8.3. Сумма авансового платежа, подлежащая уплате налогоплательщиком-организацией и физическим лицом, являющимся индивидуальным предпринимателем, исчисляется как произведение соответствующей налоговой базы и одной четвертой налоговой ставки, установленной в разделе 5 настоящего Положения.

8.4. Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по итогам налогового периода, определяется как разница между суммой налога, исчисленной в соответствии с пунктом 8.1 настоящего раздела, и суммами подлежащих к уплате в течение налогового периода авансовых платежей по налогу.

8.5. Налогоплательщики-организации исчисляют сумму налога и авансовые платежи самостоятельно.

8.6. Налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, исчисляют сумму налога и авансовые платежи по налогу самостоятельно в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности.

8.7. Сумма налога и авансового платежа по налогу, подлежащие уплате в бюджет налогоплательщиком, являющимся физическим лицом, исчисляются налоговыми органами.

9. Порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу

9.1. В течение налогового периода налогоплательщики уплачивают авансовые платежи по налогу.

9.2. Налог и авансовые платежи по налогу уплачиваются в бюджет по месту нахождения земельных участков, признаваемых объектами налогообложения в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

9.3. Налогоплательщики - физические лица уплачивают авансовый платеж на основании налогового уведомления в срок до 15 сентября текущего года.

9.4. Налогоплательщики - организации, а также физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности, уплачивают авансовые платежи в срок до 30 апреля, до 31 июля, до 31 октября текущего года.

9.5. Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по истечении налогового периода, уплачивается налогоплательщиками в срок не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

 
   

ПРЕСС-РЕЛИЗ

В Управлении Росреестра по Пермскому краю подвели итоги работы в текущем году на расширенном заседании коллегии

23 июля 2014 года состоялось расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по Пермскому краю (Управление) под председательством руководителя Управления Ларисы Аржевитиной, с участием заместителей руководителя и начальников отделов Управления, а также исполняющий обязанности руководителя Управления Федеральной налоговой службы по Пермскому краю Олег Ширяев.

В ходе мероприятия рассмотрены показатели деятельности за 1 полугодие 2014 года,  достигнутые Управлением в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, развития межведомственного взаимодействия, электронных услуг Росреестра, государственного земельного надзора, землеустройства, кадастровой оценки и мониторинга земель, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций.

По ряду направлений Управление занимает лидирующие позиции среди территориальных органов Росреестра. Так, на селекторном совещании в феврале текущего года руководством Росреестра ситуация по передаче в Пермском крае полномочий по приему-выдаче документов многофункциональным центрам была оценена как одна из лучших по РФ. По итогам июня доля услуг Росреестра, предоставленных в МФЦ, от общего количества услуг по государственной регистрации прав, оказанных в Прикамье, выросла до 49%. (целевой показатель утвержденной Правительством РФ «Дорожной карты» составляет 50% в 2014 году).

Согласно результатам внутреннего мониторинга Росреестра, показатель «среднее время ожидания в очереди»  на прием документов на государственную регистрацию прав за первое полугодие в Пермском крае составляет 22 минуты, что ниже среднего показателя (26 минуты).  Показатель «среднее время ожидания в очереди»  на прием запросов на предоставление сведений из ЕГРП в Пермском крае составляет 14 минут, что ниже среднего показателя по Российской Федерации (16 минут). 

По данным специализированного открытого ресурса в сети Интернет «Ваш контроль» процент степени удовлетворенности заявителей качеством оказываемых услуг как на площадках филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, так и Управления, высокий (процент положительных отзывов составляет выше 90%, средний балл - выше 4,5).

Ежемесячно увеличиваются объемы документов, принимаемых на государственную регистрацию по экстерриториальному принципу. Наибольшей популярностью данная услуга пользуется у жителей городов  Перми,  Добрянка, Краснокамск, Березники, Кунгур и Чусовой.

Количество информации, выдаваемой Управлением в виде электронного документа через портал Росреестра, в первом полугодии 2014 года возросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 3,5 раз. По данным на 1 июля 2014 года, Управление находится на третьем месте во всероссийском рейтинге службы по предоставлению сведений из ЕГРП по запросам, поступившим через официальный сайт Росреестра. По выданным ключам доступа к федеральному информационному ресурсу в 2014 году Управление занимает 1 место среди всех территориальных органов Росреестра.

Налажено электронное взаимодействие с органами местного самоуправления: показатель размера доли электронных запросов органов местного самоуправления от общего количества запросов о предоставлении сведений из ЕГРП поступающих в отделы Управления на бумажных носителях составил 93,28%.

На коллегии отмечены положительные результаты работы Управления в сфере государственного земельного надзора.

При осуществлении мониторинга земель перед Управлением поставлена важная задача в обеспечении сбора информации на подведомственной территории. Информация необходима для того, чтобы осуществлять качественный мониторинг земель на территории Пермского края, своевременно выявлять изменения состояния земель, проводить оценку этих изменений, составлять прогнозы и вырабатывать рекомендации по предупреждению и устранению последствий негативных процессов.

С актуальными вопросами взаимодействия с Росреестром при обработке сведений, поступающих в рамках статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации, при проведении принудительного взыскания и обеспечения процедур банкротства выступил исполняющий обязанности руководителя Управления Федеральной налоговой службы по Пермскому краю Олег Ширяев.

Принято решение усилить практическое взаимодействие в сфере контроля (надзора) саморегулируемых организаций арбитражных управляющих двух территориальных органов.

Также была поднята проблема подготовки к введению единого налога на недвижимость и сопоставлением, в этой связи, имеющихся сведений об объектах в базах налоговой службы и Росреестра, сезонном увеличении поступлении обращений граждан по вопросам начисления налоговых платежей. В рамках межведомственного взаимодействия Кадастровая палата, краевые управления Росреестра и Федеральной налоговой службы России проработают вопрос об организации и проведении совместных консультаций граждан на единой площадке в период массовой рассылки налоговых уведомлений.

О трудностях, возникших при исполнении поставленных Управлением в течение года приоритетных задач, способах их решения и эффективности проделанной работы рассказали начальники Соликамского, Чайковского и Чусовского отделов Управления.

В целом, на заседании была дана оценка общей картины по обеспечению социальной направленности деятельности Управления в процессе предоставления государственных услуг жителям Прикамья, выработаны решения, способствующие реализации поставленных перед территориальным органом Росреестра задач.

7.1. Налог и авансовые платежи по налогу уплачиваются в бюджет по месту нахождения земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389  Налогового кодекса Российской Федерации.

7.2.В течение налогового периода налогоплательщики(организации или индивидуальные предприниматели) уплачивают авансовые платежи по налогу в срок до 30 апреля, до 31 июля, до 30 октября текущего года. 

 7.3. Срок уплаты налога для налогоплательщиков – организаций или физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, устанавливается до 15 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

    Срок уплаты налога для налогоплательщиков – физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, устанавливается не позднее 2 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

 7.4.Налогоплательщики, являющиеся физическими лицами, уплачивают налог на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом.

7.5. Вопросы, не урегулированные данным Положением, разрешаются в порядке, установленном главой 31 Налогового кодекса .

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Незаконное увеличение площади земельного участка. Как решить проблему по закону?

На минувшей неделе состоялась «горячая» телефонная линия Верещагинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю (Управление) по теме: «Незаконное увеличение площади земельного участка – основание для привлечения к административной ответственности. Как решить проблему по закону».  

Граждане интересовались, какой порядок отказа от прав на неиспользуемые земельные участки, возможно ли оформить право на дополнительные земельные участки, куда обратиться  с  заявлением  о проведении проверки соблюдения земельного законодательства в отношении соседнего земельного участка?

На телефон «горячей» линии поступило сообщение от заявителя, который сообщил о нарушении земельного законодательства в д. Толковята, выражающееся в установлении гражданами забора за границами своего участка. Поступившая информация была принята в работу, после уточнения необходимых данных о нарушителях проверки в отношении них будут включены в План на 2015 год.

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает, что в случае занятия части Вашей земли собственником соседнего участка, гарантией принятия решения в Вашу пользу может стать только вовремя проведённое межевание Вашего земельного участка  и  закрепление его границ. Данные работы не входят в полномочия государственных инспекторов по использованию и охране земель и осуществляются кадастровыми инженерами и геодезическими организациями, имеющие лицензию на производство межевых работ.

Результат проведения «горячей» линии в очередной раз показал актуальность существующих проблем граждан, связанных с оформлением прав на землю.  Практика проведения «горячих» линий на данную тему будет продолжена в целях оказания бесплатной юридической помощи населению Верещагинского, Сивинского и Карагайского районов.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Подведены итоги осуществления государственного земельного надзора в Прикамье – нарушителям есть о чём задуматься

Одним из основных направлений деятельности Управления Росреестра по Пермскому краю (Управление) является осуществление государственного земельного надзора. По основным показателям реализации полномочий по государственному земельному надзору в 2013 году Управление вошло в пятерку лучших в Приволжском федеральном округе.

В 2014 году перед госземинспекторами руководителем Управления Ларисой Аржевитиной были поставлены задачи по повышению качественных показателей, усилению взаимодействия инспекторского состава с государственными регистраторами, органом кадастрового учета и органами местного самоуправления Пермского края.

Анализируя показатели деятельности  Управления за 1 полугодие 2014 года,  можно отметить положительные тенденции.

Если в первом полугодии 2013 года инспекторским составом Управления было проведено 3718 проверок соблюдения земельного законодательства в Прикамье, то за аналогичный период 2014 года их количество увеличилось на 13,5% (501 проверка) и составило уже 4219 проверок.

В ходе данных проверок инспекторами Управления зафиксировано 2733 нарушения земельного законодательства, то есть нарушения выявлены более чем в  60%  случаев.

Количество  нарушений, выявляемых в Прикамье, возрастает с каждым годом, при этом основным нарушением продолжает оставаться нарушение по ст.7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

По результатам контрольных мероприятий количество лиц, привлечённых к административной ответственности в 1 полугодии 2014 года по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, увеличилось на 226 и  составило 1714.

Наложено административных штрафов на сумму 1 млн. 379 тыс. руб., из них взыскано – 1 млн. 295 тыс. руб, что составило 95 % от общего количества.

Если в 1 полугодии 2013 года выявлено 442 нарушения, из них устранено 270, то в 1 полугодии 2014 года выявлено 1425 нарушений, из них устранено 957 (в настоящее время по многим оставшимся нарушениям ещё не истекли установленные предписаниями сроки устранения).

В 2014 году устраняемость выявленных правонарушений выросла на 6% и составила 66 % от общего количества. На уровень устраняемости значительное влияние оказывают несущественные для нарушителя штрафы (для физических лиц – до 1000 рублей, для юридических лиц – до 40000 рублей), которые не могут выступать в качестве эффективной меры по предотвращению и устранению правонарушений.

В первом полугодии 2014 года особое внимание уделялось информированию жителей Прикамья о деятельности Управления в сфере государственного земельного надзора посредством официального сайта Управления, страницы Управления в социальной сети «ВКонтакте», проведения «горячих  линий», оказания консультаций в ходе личных приемов, освещения в СМИ.

В результате граждане стали чаще сообщать в Управление о самовольных захватах или использовании не по назначению земельных участков, что, в свою очередь, привело к увеличению количества внеплановых контрольных мероприятий.

Количество внеплановых проверок по обращениям, заявлениям физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за первое полугодие 2014 года составило 377, т.е. на 90 проверок больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Большое количество материалов проверок поступает в Управление и от органов местного самоуправления г. Перми и Пермского района, в то же время на территории края активность муниципалитетов в целом остаётся невысокой, несмотря на все предпринимаемые Управлением меры (совместные рабочие встречи, семинары и учебные занятия для специалистов муниципального земельного контроля).

Как отмечает Лариса Аржевитина, главный государственный инспектор Пермского края по использованию и охране земель, достичь качественно нового уровня недопущения, выявления и устранения нарушений земельного законодательства на территории Прикамья невозможно без активного взаимодействия органов, осуществляющих государственный и муниципальный земельный контроль, органа кадастрового учета и качественной работы кадастровых инженеров. Поэтому совершенствование сотрудничества в данной сфере и в дальнейшем остаётся одним из приоритетных направлений деятельности Управления.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Росреестр напоминает о порядке  принудительного изъятия земельных участков

Федеральным законом от 07.06.2013 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 123-ФЗ) введен особый административный порядок изъятия в связи с ненадлежащим использованием земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования и праве пожизненно наследуемого владения государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию. До начала действия Закона № 123-ФЗ такие земельные участки, в случае их ненадлежащего использования (п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ) изымались в судебном порядке. 
Как отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю (Управление) Наталья Носкова: «Процедура изъятия существенно упрощена, однако не возможна без привлечения нарушителя земельного законодательства к административной ответственности (ст. 8.8 КоАП РФ), выдачи предписания об устранении выявленного нарушения в соответствующие сроки. Правительство Российской Федерации разработало нормативный акт, устанавливающий порядок принятия решения о таком изъятии (Постановление Правительства РФ от 18.09.2013 № 821). И с 1 января 2014 года решение об изъятии земельного участка  принимается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в двухмесячный срок со дня поступления документов из органов, уполномоченных на проведение государственного земельного надзора  - Росреестра, Росприроднадзора, Россельхознадзора».
Управлением совместно с органами местного самоуправления организована работа по мониторингу данных земель на предмет их надлежащего использования. В полномочия территориального органа  Росреестра входит выявление объектов проверок, в том числе на основании сведений, предоставленных органами муниципального земельного контроля.
На вопрос о том, какие земельные участки изымаются и на каком основании, Наталья Носкова пояснила следующее: «Произошедшие изменения установлены в отношении земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования и праве пожизненно наследуемого владения, в том числе предоставленных  государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям. Исключением являются государственные академии наук, а также созданные такими академиями учреждения или подведомственные им учреждения. 
А основаниями для принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и права пожизненного наследуемого владения, является, прежде всего, «ненадлежащее использование земельного участка», а именно:
- использование земельного участка с грубым нарушением правил землепользования;
- порча земель;
- невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;
- невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
- неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного строительства, в указанных целях в течение 3 лет, если более длительный срок не установлен законом. 
Кроме того, предусмотрено изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с установленными правилами и в иных, предусмотренных федеральными законами, случаях.
Исключено из действующего законодательства такое основание для изъятия участка, как «систематическая неуплата земельного налога», но это не означает, что налог можно не платить.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра: установлены границы
крупнейших водохранилищ Пермского края

Государственный фонд данных, полученных в результате землеустройства,  пополнился землеустроительной документацией, устанавливающей границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос Воткинского и Камского водохранилищ. Данная документация является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте землеустройства и должна использоваться кадастровыми инженерами при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков, прилегающих к водному объекту. Кроме того, органы власти, уполномоченные на распоряжение земельными ресурсами, также вправе обратиться к данным документам для правомерного принятия решений в сфере земельных отношений.
Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание землепользователей на то, что после установления границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос у части берегов Камского и Воткинского водохранилищ, на данной территории невозможна регистрация права на земельные участки.
Материалы по установлению границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос являются открытой и общедоступной информацией и предоставляются по заявлениям заинтересованных лиц.
Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, и предоставление документов из данного фонда заинтересованным лицам на территории Пермского края осуществляет Управление Росреестра по Пермскому краю и его территориальные органы.
На официальном сайте Управления размещается информация об иных поступивших на хранение в государственный фонд данных Управления Росреестра по Пермскому краю материалов по установлению границ объектов землеустройства.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Краевым Росреестром установлен график приема заявителей для работы с документами государственного фонда данных

Управлением Росреестра по Пермскому краю установлены часы приема заявителей для работы с документами государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).

Эти документы могут быть использованы при проведении кадастровых работ, связанных с формированием частей земельных участков, расположенных в пределах соответствующих охранных зон, а также в целях дальнейшей регистрации обременений в использовании объектов недвижимости, при уточнении иных характеристик объектов недвижимости и при разрешении земельных споров в суде широким кругом лиц.

В частности, выписки из землеустроительных документов, заверенные в установленном порядке, могут служить в качестве доказательств в суде, подтверждающих факт пользования землей или местоположение границы на момент предоставления земельного участка.

Жители Прикамья, заинтересованные в получении документов ГФДЗ, могут обратиться в Управление или его территориальные отделы (в зависимости от места нахождения земельного участка) с заявлением установленной формы  в соответствии со следующим графиком приёма:

№ п/п

Отдел

Дни/Время приема

1

Отдел землеустройства и мониторинга земель

Понедельник – не приемный день, среда, пятница с 9-00 до 12-00;  вторник, четверг с 13-00 до 17-00

2

Пермский отдел

Понедельник – не приемный день, среда, пятница с 9-00 до 12-00;  вторник, четверг с 13-00 до 17-00

3

Березниковский отдел

Понедельник – четверг с 9-00               до 12-00, 13-00 до 17-00, пятница                       с 9-00 до 12-00, 13-00 до 15-00

4

Верещагинский отдел

Понедельник – четверг с 9-00                   до 12-00, 13-00 до 17-00, пятница              с 9-00 до 12-00, 13-00 до 15-00

5

Губахинский отдел

Понедельник – четверг с 9-00                    до 12-00, 13-00 до 17-00, пятница                 с 9-00 до 12-00, 13-00 до 15-00

6

Добрянский отдел

Понедельник – четверг с 9-00                   до 12-00, 13-00 до 17-00, пятница                  с 9-00 до 12-00, 13-00 до 15-00

7

Ильинский отдел

Понедельник – четверг с 9-00                        до 12-00, 13-00 до 17-00, пятница                с 9-00 до 12-00, 13-00 до 15-00

8

Краснокамский отдел

Понедельник – четверг с 9-00                    до 12-00, 13-00 до 17-00, пятница               с 9-00 до 12-00, 13-00 до 15-00

9

Кунгурский отдел

Понедельник – четверг с 9-00                       до 12-00, 13-00 до 17-00, пятница                 с 9-00 до 12-00, 13-00 до 15-00

10

Кудымкарский отдел

Понедельник – четверг с 9-00                       до 12-00, 13-00 до 17-00, пятница                 с 9-00 до 12-00, 13-00 до 15-00

11

Лысьвенский отдел

Понедельник – четверг с 9-00                       до 12-00, 13-00 до 17-00, пятница                 с 9-00 до 12-00, 13-00 до 15-00

12

Нытвенский отдел

Понедельник – четверг с 9-00                       до 12-00, 13-00 до 17-00, пятница                 с 9-00 до 12-00, 13-00 до 15-00

13

Осинский отдел

Понедельник – четверг с 9-00                       до 12-00, 13-00 до 17-00, пятница                 с 9-00 до 12-00, 13-00 до 15-00

14

Очерский отдел

Понедельник – четверг с 9-00                       до 12-00, 13-00 до 17-00, пятница                 с 9-00 до 12-00, 13-00 до 15-00

15

Соликамский отдел

Понедельник – четверг с 9-00                       до 12-00, 13-00 до 17-00, пятница                 с 9-00 до 12-00, 13-00 до 15-00

16

Суксунский отдел

Понедельник – четверг с 9-00                       до 12-00, 13-00 до 17-00, пятница                 с 9-00 до 12-00, 13-00 до 15-00

17

Уинский отдел

Понедельник – четверг с 9-00                       до 12-00, 13-00 до 17-00, пятница                 с 9-00 до 12-00, 13-00 до 15-00

18

Чайковский отдел

Понедельник – четверг с 9-00                       до 12-00, 13-00 до 17-00, пятница                 с 9-00 до 12-00, 13-00 до 15-00

19

Чернушинский отдел

Понедельник – четверг с 9-00                       до 12-00, 13-00 до 17-00, пятница                 с 9-00 до 12-00, 13-00 до 15-00

20

Чернушинский отдел (Куединский район)

Понедельник – четверг с 9-00                       до 12-00, 13-00 до 17-00, пятница                 с 9-00 до 12-00, 13-00 до 15-00

21

Чусовской отдел

Понедельник – четверг с 9-00                       до 12-00, 13-00 до 17-00, пятница                 с 9-00 до 12-00, 13-00 до 15-00

Телефон для справок – 8 (342) 218-30-69 (отдел землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Пермскому краю)

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Верно оформленные документы на землю - гарантия отсутствия штрафа

Инспектором по использованию и охране земель Верещагинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю (Управление) Галиной Шляховой в конце октября были проведены плановые выездные проверки в рамках государственного земельного надзора в отношении граждан, проживающих, д. Кукеты Верещагинского района. В ходе проверок было установлено, что собственниками жилых домов используются земельные участки без правоустанавливающих документов. Выявленные факты содержат признаки административного правонарушения, предусмотренные ст. 7.1 КоАП РФ, то есть самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

При проверке инспектором запрашивались у проверяемых лиц пояснения по выявленным обстоятельствам. Граждане пытались доказать, что данные земельные участки уже являются их собственностью на основании имеющихся у них на руках Договоров безвозмездной передачи в собственность граждан жилых домов. После изучения представленных документов, инспектор Галина Шляхова разъяснила населению деревни Кукеты, что в тексте этих договоров прямо прописано: «в собственность граждан передаётся только жилое помещение, а права на землю они обязаны оформить самостоятельно».

Таким образом, не изучив надлежащим образом свои документы, вольно или невольно, граждане совершили административные правонарушения, за что придётся понести административное наказание в виде штрафа в размере до 1000 рублей, и получить предписание об устранении нарушения.

             Управление Росреестра рекомендует всем землепользователям (юридическим и физическим лицам) внимательно изучить имеющиеся на руках документы и чётко для себя определить, действительно ли они оформлены в соответствии с действующим законодательством. Если же возникают сомнения или вопросы, можно получить дополнительную консультацию в Управления Росреестра по Пермскому краю по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, д.66 корп.2, тел. 8 34 259-50-54, 259-50-52. А жителям Верещагинского района в территориальном отделе Управления – Верещагинском,  по адресу Пермский край, г. Верещагино, ул. Фрунзе, 66. Телефоны для консультаций: 8 34 (254) 3 34 51.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Краевой Росреестр оказал правовую помощь жителям Очёра

      21 ноября 2014 года в Березниковском отделе Управления Росреестра по Пермскому краю состоялся «День открытых дверей».

В рамках мероприятия состоялись прием граждан, мастер-класс по электронным услугам Росреестра, а также ознакомительная  лекция  для учеников 10 класса  Очёрской средней школы №3.

В результате мероприятия все обратившиеся граждане получили бесплатные правовые консультации, возможность решить в индивидуальном порядке проблемные ситуации, а также узнать о  государственных услугах Росреестра (в том числе в электронном виде) и новациях в земельном законодательстве.

В ходе мастер-класса специалисты органов местного самоуправления узнали о том, как улучшить эффективность работы, получая информацию о зарегистрированных правах, виде собственности, площади, адресе, ограничениях (обременениях) и сделках с любым объектом недвижимости посредством официального сайта Росреестра и федерального информационного ресурса.

Кроме того, в процессе ознакомительной лекции ученики 10 класса  ОСШ №3 познакомились с требованиями к государственным служащим, особенностями работы государственных регистраторов, этапами регистрации прав и электронными ресурсами Росреестра.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

На коллегии Управления Росреестра по Пермскому краю заслушали результаты работы по противодействию коррупции

12 ноября 2014 года состоялось заседание коллегии Управления Росреестра по Пермскому краю (Управление).
Член коллегии Управления, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (Кадастровая палата) Елена Цой доложила о проведенных мероприятиях по противодействию коррупции в филиале. «Основной задачей  в работе по противодействию коррупции является формирование среди работников нетерпимости к коррупционным проявлениям, а также надлежащее исполнение ими должностных обязанностей» - считает Елена Цой. 
Кадастровой палатой внесены соответствующие изменения в трудовые договоры и должностные инструкции работников в части предоставления сведений о доходах и в апреле 2014 года утвержден план мероприятий по противодействию коррупции.
Кроме того членами коллегии заслушана информация об итогах инвентаризации государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ), с целью упрощения дальнейшего его использования. По состоянию на 1 октября 2014 года в ГФДЗ Пермского края находится 268 тысяч  единиц хранения.
Материалы ГФДЗ представляют собой информационную основу для проведения землеустроительных и кадастровых работ, используются при проведении мониторинга земель, распоряжении земельными ресурсами органами государственной власти всех уровней, ведении государственного кадастра недвижимости. 
В завершении заседания участниками рассмотрены результаты внутреннего мониторинга Управления, проводимого в целях проверки соблюдения требований федерального законодательства при работе специалистов с обращениями жителей Прикамья. 
По итогам заседания председателем коллегии, руководителем Управления Ларисой Аржевитиной отмечено: «Руководство филиала Кадастровой палаты подошло к вопросам противодействия коррупции очень ответственно, реализованы разные формы и методы выявления коррупционных рисков. Однако не следует останавливаться на достигнутом, необходимо продолжать работу с учетом рекомендаций Управления». Также она обратила внимание на положительные результаты работы по инвентаризации ГФДЗ и мониторинга обращений граждан.

Официально

«Сплошная инвентаризация земельных участков»

Администрация Частинского муниципального района информирует о проведении с марта по сентябрь 2015 года сплошной инвентаризации земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Частинского муниципального района, в собственности поселений, входящих в состав Частинского муниципального района, и земельных участков, расположенных на территории Частинского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена.
Цель проведения сплошной инвентаризации – повышение налоговых поступлений в бюджет Частинского муниципального района.
Основными задачами инвентаризации являются:
- выявление использования земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием;
- выявление объектов самовольной постройки и объектов незавершённого строительства, фактически готовых и эксплуатируемых;
- координация деятельности органов местного самоуправления Частинского муниципального района, направленной на стимулирование оформления юридическими и физическими лицами правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на объекты самовольной постройки и объекты незавершённого строительства, фактически готовых и эксплуатируемых.
Инвентаризация осуществляется по месту нахождения объектов инвентаризации рабочей группой. В состав рабочих групп входят сотрудники администрации района и сельских поселений, по согласованию: сотрудники органов технической инвентаризации, представители заинтересованных федеральных органов, налоговой службы, Росреестра и др.
Проведение инвентаризации можно разделить на следующие этапы:
1. Подготовительный - сбор исходных данных;
2. Контрольный - выезд рабочих групп на объекты контроля;
3. Аналитический - анализ и обработка полученных данных;
4.Претензионный - направление предписаний об устранении выявленных нарушений физическим и юридическим лицам;
5. Судебный - направление материалов в судебные органы.
Проведение сплошной инвентаризации имеет большое социально-экономическое значение и должно привести к увеличению доходов местных бюджетов.
Хотя среди населения сплошная инвентаризация не воспринимается с позитивом, у нее есть определенные плюсы.
Во-первых, с ее помощью выявляются земельные участки, используемые не по целевому назначению (к примеру, участок предоставлен для огородничества, а на нем построен дом).
Во-вторых, выявляется самострой, стоящий в откровенно неположенных местах, который в любом случае должен пойти под снос.
В-третьих, в некотором смысле инвентаризация делается и в интересах населения. Объект должен быть учтен, официально зарегистрирован в установленном порядке, для распоряжения объектом недвижимого имущества его собственником при его продаже, дарении, передаче по наследству, страховании.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Споры о границах земельных участков Росреестр рекомендует решать в суде

В Управление Росреестра по Пермскому краю очень часто обращаются владельцы земельных участков для разрешения конфликта с соседями относительно границ земельных участков, для этого просят провести проверку и уточнить где находится граница между участками.
Как поясняет заместитель руководителя краевого управления Росреестра Наталья Носкова, разрешение земельных споров об установлении границ земельного участка возможно исключительно в судебном порядке. В таком случае проведение проверки по государственному земельному надзору нецелесообразно.
Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом о государственном кадастре недвижимости, сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости.
 При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа – из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (технический паспорт, договоры, свидетельства).
Поэтому при возникновении споров нужно, прежде всего, внимательно изучить имеющиеся документы на земельные участки. 
 Если с помощью правоустанавливающих документов невозможно определить границы участков, необходимо провести кадастровые работы  с процедурой обязательного согласования местоположения границ с соседями. 
Кадастровый инженер должен составить, в том числе, акт согласования местоположения границ земельного участка со всеми смежными землепользователями.  
 После проведения межевания владельцам земельных участков необходимо обратиться в Кадастровую палату с заявлением о государственном кадастровом учете изменений участка в связи с уточнением границ земельного участка с приложением документов,  подготовленных  кадастровым инженером. С реестром аттестованных кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра: www.rosreestr.ru.
Неурегулированные споры по границам земельных участков должны разрешаться в судебном порядке.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра: в 2 раза повысился спрос
на землеустроительную документацию

При выполнении кадастровых работ, оформлении документов на земельные участки,  или рассмотрении земельных споров, у граждан и юридических лиц нередко возникает необходимость обращения к документам, отображающим первоначальное положение границ земельного участка, а также получения документов, подтверждающих ранее возникшее право на землю,  либо картографических материалов, отображающих местоположение земельных участков. 
Такие документы хранятся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Сбор, хранение и актуализацию землеустроительной документации осуществляет Росреестр и его территориальные органы.
В целях создания актуального информационного ресурса – базы метаданных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства,  - в 2014 году проведена полная инвентаризация документов ГФДЗ, находящихся на хранении в Управлении Росреестра и Кадастровой палаты по Пермскому краю. 
В результате инвентаризации признано возможным к исключению из фонда более 7 тысяч землеустроительных документов, не имеющих исторической и практической ценности.
В течение 2014 года государственный фонд данных регулярно пополнялся, в основном, картами (планами) границ зон с особыми условиями использования территории (охранных зон трубопроводного транспорта, иных линейных объектов, территорий объектов культурного наследия), землеустроительными делами по установлению границ муниципальных образований Пермского края, по установлению границ населенных пунктов и иной землеустроительной документацией. В итоге в 2014 году госфонд Управления пополнился на 7650 единиц, что на 74 % больше в сравнении с 2013 годом.  По состоянию на 1 января 2015 года в государственном фонде данных Управления имеется 254 745 документов.
Востребованность документов фонда среди граждан, кадастровых инженеров Пермского края стабильно растет. В 2014 году из госфонда данных было запрошено 5593 единиц. По сравнению с 2013 годом количество обращений увеличилось в 2 раза.
Особо востребованными материалами ГФДЗ в 2014 году были картографические материалы – 2233 запроса (39,9 % от общего количества запросов), землеустроительные дела по межеванию – 1790 запроса (32 % от общего количества запросов), материалы создания опорной межевой сети – 1161 запроса (20,7 % от общего количества запросов).
Следует отметить, что материалы и документы фонда (по межеванию, проекты перераспределения земель сельскохозяйственных организаций, свидетельства, подтверждающие ранее возникшие права на земельные участки) востребованы не только кадастровыми инженерами, физическими и юридическими лицами, но и специалистами Управления и Кадастровой паалты при реализации своих полномочий.
В целях повышения качества оказания государственный услуги по предоставлению документов ГФДЗ специалистами Управления не первый год осуществляется также перевод документов фонда в электронный вид. 
Приоритетными документами государственного фонда данных для перевода в электронный вид в текущем году являются: свидетельства о праве собственности на землю, дела об отводе земель садоводческим и гаражным объединениям граждан, книги выдачи свидетельств о праве собственности на землю, книги регистрации прав на земельные участки и прочно связанную с ним недвижимость.
Для удобства заинтересованных лиц в получении оперативной информации о пополнении фонда специалистами Управления ежемесячно производится актуализация информации о поступившей на хранение землеустроительной документации на официальном сайте Управления www.to59.rosreestr.ru в разделе Кадастровый учет/ Землеустройство и мониторинг земель/ Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

В Пермском крае  работа Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости набирает обороты

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю рассмотрела в феврале текущего года 11 заявлений.
В результате по 8 земельным участкам принято решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Если до пересмотра  кадастровая стоимость указанных земельных участков  составляла 305 млн. 704 тыс. рублей, то теперь их суммарная кадастровая стоимость равна 147 млн. 512 тыс. рублей.
Напомним, что именно от кадастровой стоимости начисляется земельный налог. Также кадастровая стоимость напрямую влияет на арендную плату и выкупную цену земельного участка (в случае его «приватизации» – выкупа у государства). В случае несогласия с результатами кадастровой оценки для юридических лиц установлена обязательность досудебного оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии при Управлении Росреестра по Пермскому краю. Для физических лиц законом дано право выбора оспаривания кадастровой стоимости как в судебном, так и в досудебном порядке.
В 2015 году в Пермском крае может быть оспорена кадастровая стоимость земельных участков в составе земель:
-  населенных пунктов;
- сельскохозяйственного назначения; 
- промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;
- лесного фонда;
- особо охраняемых территорий и объектов Пермского края;
- садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан, расположенных вне населенных пунктов 24-х муниципальных образований Пермского края. 
Информацию о кадастровой стоимости земельного участка, объекта капитального строительства в Пермском крае можно получить бесплатно, обратившись с заявлением о выдаче кадастровой справки в Кадастровую палату, Многофункциональный центр, или воспользовавшись общедоступными электронными сервисами на сайте Росреестра www.rosreestr.ru «Справочная информация об объекте недвижимости в режиме on-line»  или «Публичная кадастровая карта».
Зная кадастровый номер земельного участка или объекта капитального строительства можно с использованием сервиса на сайте Росреестра «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки»  узнать,  как была определена кадастровая стоимость объектов недвижимости в ходе проведения государственной кадастровой оценки. Получив информацию о том, как проведена оценка конкретного объекта недвижимости (из структурированной информации или скачав отчет), можно определить, использованы ли в ходе проведения оценки достоверные сведения об объекте недвижимости и есть ли в этой связи необходимость оспорить результаты такой оценки.
Полная информация о текущей работе Комиссии, а также перечень документов, необходимых для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии, размещена на Интернет-сайте Управления (www.to59.rosreestr.ru) в разделе «Кадастровый учет»/«Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Земельный контроль ушел от сельских поселений

Краевое Управление Росреестра сообщает, что в связи с изменениями в законодательстве с 1 января 2015 года администрации сельских поселений не осуществляют муниципальный земельный контроль. При этом городским  поселениям полномочия по муниципальному земельному контролю сохранены.

Муниципальный земельный контроль в границах сельского поселения осуществляется органами местного самоуправления соответствующего муниципального района с учетом положений статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации.

Теперь сельские жители о нарушениях в сфере земельных отношений, например, о самовольном занятии их участка иными лицами, или о порче земель, использовании земель не по целевому назначению, вправе сообщить  в администрацию района.

«Передача полномочий по муниципальному земельному контролю от сельских поселений на уровень районных администраций должна способствовать более эффективному взаимодействию органов местного самоуправления и федеральных органов исполнительной власти по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений земельного законодательства», - считает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Наталья Носкова. Муниципальный земельный контроль должен играть существенную роль в сохранении, рациональном использовании и предотвращении загрязнения земель, а также в предотвращении их самовольного захвата и незаконной застройки.

Муниципальные инспекторы осуществляют свою деятельность во взаимодействии с Управлением Росреестра, органами исполнительной власти, организациями и общественными объединениями, а также гражданами.

Правила взаимодействия федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственный земельный надзор, с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, регламентированы  Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 № 1515.

Дата создания: 03.12.2013 14:43

Дата последнего изменения: 16.05.2019 12:29

На главную страницу